Weg-Verwaltung
Die Verwaltung von Immobilien hat sich zu einer komplexen Aufgabe entwickelt, die eine dauerhafte und professionelle Beschäftigung mit den vielschichtigen Themen rund um die Immobilie erfordert.
Insbesondere der Gesetzgeber schafft immer neue Rahmenbedingungen, die bei der Bewirtschaftung von Immobilien zu beachten sind (aktuelle Stichwörter sind: Energieausweis, neue Energieeinsparverordnung 2009, Pflicht zum Einbau von Rauchmeldern). Daneben sind fundierte Kenntnisse der Marktsituation sowie rechtliches und technisches Wissen erforderlich, um eine Immobilie optimal zu verwalten.
Die Firma Concept Immobilien bietet Ihnen aktuelles Immobilien Fachwissen mit 30 jähriger Erfahrung.
Das Ziel unserer Leistung ist die Wertsteigerung Ihrer Objekte zu Ihrer Zufriedenheit.
Kaufmännische Verwaltung
- Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlung
- Jahresabrechnung und Aufstellung des Wirtschaftsplans
- Erstellung der Eigentümerversammlungsprotokolle und Beschlusssammlung
- Ausführung der Versammlungsbeschlüsse
Buchhaltung und Behörden
- Erledigung des kompletten Zahlungsverkehrs
- Erstellung aussagefähiger Abrechnungen für die Eigentümer
- Verwaltung der Instandhaltungsrück- lagen auf Festeldkonten o.ä.
- Kommunikation mit Behörden/Lieferanten
- Optimierung der Betriebskosten
Technische Betreuung
- Erledigung von Kleinreparaturen
- Instandhaltungsplanung mit integrierter Liquiditätsplanung
- Betreuung von Modernisierungen
- Betreuung von Modernisierungs- und Sanierungsprojekten mit erfahrenen Architekten und Energieberatern
Betreuung der Eigentümer
- Pflege der Eigentümerstammdaten
- Kontrolle der Wohngeldzahlungen, monatliches Mahnwesen
- Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten gegenüber den Eigentümern
- Regelmäßige Treffen mit dem Eigentümerbeirat