Alt-Hürth! Freistehendes, wunderschönes Ein-/Zweifamilienhaus

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Alt-Hürth. Die nachbar-schaftliche Bebauung besteht aus gleichartigen Häusern. Das Gebäude ist in konventioneller Massiv-bauweise und klassischer und sehr aufwendiger Architektur erstellt worden. Das Gebäude wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Durch das außen liegende Treppenhaus werden beide Wohneinheiten er-schlossen und können daher auch separat genutzt oder vermietet werden. Die Immobilie kann daher so-wohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Die flexible Aufteilung sorgt für eine sehr vielfältige Nutzbarkeit des Gebäudes. Vom sehr großzügigen Einfamilienhaus über Zweifamiliennutzung bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist alles möglich.Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Das Gebäude entspricht in weiten Teilen der technischen und optischen Ausstattung dem Baujahr und muss daher vom Erwerber entsprechend saniert und dem heutigen Standard angepasst werden.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller.

Das sehr große Grundstück darf natürlich nicht unerwähnt bleiben. Es bietet einen idealen Rückzugsort und dem zukünftigen Eigentümer viel Platz zur Entspannung.

Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Infrastruktur des Ortes und der Umgebung garantiert dem Käufer eine ständige Werterhaltung bzw. Wertsteigerung des Objektes. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen etc. befinden sich am Ort.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichti-gung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innen-Besichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Selbstverständlichinformieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen Ihnen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.