Alt-Hürth! Traumwohnung mit Terrasse, Sauna in Toplage!

Erdgeschoss zur Miete

Vermietet Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: MW10115

Price

Kaltmiete:: 780 €

Nebenkosten:: 90 €

Heizkosten:: 90 €

Kaution:: 2.340 €

Area

Wohnfläche:: ca. 87 m²

Zimmer:: 3

Nutzfläche:: ca. 5 m²

Structural condition

Baujahr:: 2006

Beschreibung

Heizung: Fußbodenheizung über Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Fenster: Kunststoff-Fenster mit modernster Isolierverglasung und eletkr. Rollladen
Baujahr: 2006
Aufteilung: Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad mit Sauna, Wohn-/Esszimmer, offene Küche
mit Kochinsel und exklusiver Einbauküche
Terrasse: vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich
Garage: zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage
Bezug: nach Vereinbarung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und modernen Zweifamilienhauses in Alt-Hürth. Das Gebäude wurde 2005/06 sehr aufwendig erstellt. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell und modern gehalten. Das Gebäude befindet sich im Neubaugebiet von Alt-Hürth, auf dem ehemaligen Ohrem-Gelände. Die umliegenden Gebäude sind daher ebenfalls sehr modern gehalten. Die Wohnlage ist sehr familienfreundlich angelegt.

Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind sehr großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Ausstattung

Die Wohnung ist in allen Bereichen sehr hochwertig und modern ausgestattet und wird auf Grund des jungen Baujahres auch gehobenen Wohnansprüchen gerecht. Sicherlich wird diese außergewöhnliche Immobilie auch Ihren Vorstellungen an gehobenen Wohnkomfort erfüllen.

Im Badezimmer ist eine hochwertige Sauna vorhanden. Die Küche ist mit einer sehr exklusiven Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und Fußbodenheizung mit separatem Raumthermostat für jedes Zimmer.

Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage. Die sehr großzügige Terrasse ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes und mit einer Markise zu beschatten.

Die Immobilie kann durch das junge Baujahr und den erstklassigen Instandhaltungszustand ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden. Es fallen nur die üblichen, dem Geschmack des Erwerbers entsprechenden, Malerarbeiten an.

Sonstiges

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar