Belgisches Viertel! Traumhaftes Hinterhaus mit Terrasse u. Garten!

Die Immobilie befindet sich in absolut bevorzugter und äußerst zentraler Wohnlage von Köln, im Belgischen Viertel. Das Belgische Viertel ist eine der begehrtesten Wohnlagen von Köln. Es ist Kölns Szeneviertel und Anziehungspunkt für Individualisten. Kreative Köpfe. Macher. Jede Boutique, jedes Atelier und jede Galerie ist einfallsreicher als die andere. Die Leute: schöpferisch, geistreich, mit einer großen Liebe zur Stadt. Das trendige Quartier heißt so, weil seine Straßen nach belgischen Städten und Provinzen benannt sind, etwa die Antwerpener Straße. Und tatsächlich versprüht es einen ähnlichen Charme wie die belgische Modemetropole: Künstler, Musiker, Designer, auch Verlage und Agenturen sind vertreten und stark miteinander vernetzt.

Die architektonisch sehr hell und außergewöhnlich gestaltete Wohnung befindet sich im Hinterhaus
eines wunderschönen Wohn-/Geschäftshauses im Gründerzeitstil. Die Immobilie wurde vor ca. 10 Jahren sehr aufwendig saniert.

Durch die Grundrissgestaltung verfügt die Wohnung über den Charakter eines Einfamilienhauses mit Terrasse und kleinem Garten. Die Aufteilung der Wohnung erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Essbereich mit offener, Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein Abstellraum und Gäste-Wc. Über eine sehr schöne Wendeltreppe gelangt man in die übrigen Etagen. Im 1.Obergeschoss ist ein Arbeitszimmer sowie ein Kinderzimmer vorhanden. Das Elternschlafzimmer und Badezimmer sind in der 2. Etage vorhanden.

Die Fußböden sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die Fenster sind zum Garten hin über die komplette Wandhöhe gestaltet, so dass eine sehr offene und helle Architektur verwirklicht wurde.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und separaten Dusche ausgestattet.

Die sehr moderne und wunderschöne Architektur kombiniert mit der absolut ruhigen und bevorzugten Wohnlage im Belgischen-Viertel garantiert dem Mieter ein außergewöhnliches Wohngefühl. Besonders muss hier die Terrasse und der Garten erwähnt werden. Ein solch idyllischer Rückzugsort ist in dieser Lage fast einzigartig.

Bei Bedarf können diverse Einbauten vom Vormieter übernehmen. Hierzu zählt z.B. die moderne und individuelle Einbauküche. Wir möchten darauf hinweisen, dass dies keine Bedingung für eine eventuelle Anmietung, aber bei Interesse möglich ist. Gerne werden wir den Kontakt zum Vormieter herstellen, so dass die Gespräche unmittelbar mit dem Vormieter geführt werden können.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.