Erftstadt-Lechenich! Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Ruhiglage!

Die Immobilie befindet sich in sehr gesuchter und ruhiger Wohnlage von Erftstadt-Lechenich. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus gleichartigen Einfamilienhäusern. Das Gebäude ist in konventioneller Massivbauweise und moderner Architektur erstellt worden. Die Immobilie ist von den Eigentümern sehr liebevoll gepflegt worden. Die Architektur ist äußerst hell gestaltet. Das Haus wird dem Mieter renoviert übergeben, so dass vor dem Bezug keinerlei Renovierungsarbeiten mehr für den Mieter anfallen..

Im Erdgeschoss führt die geräumige Diele geradewegs weiter das großzügige Wohn- und Esszimmer. Es erstreckt sich gartenseitig über die gesamt Hausbreite. Große Fenster und die Terrassentür lassen viel Licht einfallen. Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang auf die sehr schöne Terrasse und den neu gestalteten Garten möglich.

Die hell gehaltene Küche grenzt unmittelbar an den Essplatz an und bietet ausreichend Stellfläche für eine moderne Einbauküche.

Zum Obergeschoss führt eine offene Rundtreppe.. Hier befinden sich das Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie das Badezimmer.

Das Badezimmer ist als Wannenbad mit Fenster ausgelegt.

Die zweigeschossige Bauweise sorgt dafür, dass es im Obergeschoss keine Schrägen gibt. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum sowie die gemütliche Hobbyraum mit Gartenausgangstreppe. Der Hobbykeller ist wohnlich ausgebaut und beheizbar. Hier könnte z.B. ein Büro oder ähnliches gestaltet werden.

Die Heizung ist als Ölzentralheizung konzipiert. Der Mieter kann durch den eigenen Öleinkauf die Heizkosten selber beeinflussen und steuern.

Die Wohnlage zählt zu den Besten Wohnlagen in Lechenich. Sämtliche öffentlichen Einrichtungen wie z.B. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind auf Grund der sehr zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Garage befindet sich direkt am Gebäude. Von der Garage aus ist ein Zugang in den Garten möglich.

Die Immobilie ist auf Grund Ihrer Lage und des daraus resultierenden Wohnwertes unter den genannten Gesichtspunkten ein sicherlich sehr interessantes Angebot. Das Angebot an Immobilien in dieser Lage ist äußerst knapp.

Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.