Kaltmiete
840 €
Erftstadt-Lechenich! Topsanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon!
Wohnung zur Miete
Objekt-Nr: 8564
Price
- Kaltmiete:
- 840 €
- Warmmiete:
- 1.020 €
- Nebenkosten:
- 90 €
- Heizkosten:
- 90 €
- Kaution:
- 2.520 €
Area
- Wohnfläche:
- ca. 60 m²
- Zimmer:
- 3
- Nutzfläche:
- ca. 5 m²
- Balkon/Terrasse Fläche:
- ca. 5 m²
Rooms / Corridors
- Etage:
- 1
- Etagen:
- 2
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Balkone:
- 1
Structural condition
- Baujahr:
- 1954
- Kategorie:
- Gehoben
- Zustand:
- voll saniert
- Unterkellert:
- Ja
Additional information
- verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Modernisierungen:
- 2025
- Haustiere erlaubt:
- Nein
Equipment details
- Bad mit:
- Dusche, Fenster
Diese moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon wurde im Jahr 2025 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Das Haus umfasst insgesamt nur drei Wohneinheiten und bietet damit eine angenehm private Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer hochwertig und durchdacht modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem:
– das Badezimmer vollständig erneuert
– ein neuer Vinylboden in der gesamten Wohnung verlegt
– ein hochwertiges Schalterprogramm von Busch & Jäger installiert
– sämtliche Zimmertüren inklusive Zargen ausgetauscht
– eine neue Wohnungseingangstür eingebaut
– alle Wände und Decken neu verputzt, tapeziert und frisch gestrichen
Das Ergebnis ist eine helle, moderne Wohnung mit zeitgemäßem Komfort und einem sehr gepflegten Gesamtbild – ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Die Küche ist vom Mieter selbst einzubringen; das dargestellte Foto dient ausschließlich als Beispiel dafür, wie eine mögliche Küchengestaltung aussehen kann.
Die Lage überzeugt ebenso: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Wohnlage von Erftstadt-Lechenich. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist die transparente und faire Nebenkostenabrechnung:
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wasseruhr. Heizungs- und Warmwasserverbrauch werden über Wärmemengenzähler erfasst, sodass die Abrechnung exakt nach tatsächlichem Verbrauch erfolgt.
Eine Wohnung, die modernes Wohnen, Ruhe und eine gute Lage ideal miteinander verbindet.
Lagebeschreibung:
Erleben Sie den Komfort des Lebens in Erftstadt-Lechenich, einer charmanten Gemeinde, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Dieses Mietobjekt befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur.
– Nur 4 Gehminuten zum nächsten öffentlichen Verkehrsmittel: Eine bequeme und schnelle Verbindung für alle, die auf Busse oder Bahnen angewiesen sind.
– Die nächste Autobahn ist nur 5 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
– Der Hauptbahnhof ist in nur 9 Minuten Fahrzeit erreichbar, ideal für Zugreisende und Pendler in die größeren Städte.
– Der nächste Flughafen ist nur 34 Minuten entfernt, was Reisen und Geschäftsflüge besonders unkompliziert macht.
Erftstadt-Lechenich vereint ländliche Idylle mit städtischer Nähe, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist dennoch perfekt an das Verkehrsnetz angeschlossen. Genießen Sie die Vorteile dieser hervorragenden Lage!
Standort
50374 Erftstadt-Lechenich
Galerie
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