Erftstadt-Liblar! Modernes Mehrfamilienhaus in Toplage

Kaufpreis: € 1.750.000,– zzgl. 3,57 % Courtage
Mietzinsen: Ist-Mietzins : 67.000 — € p.a., Soll-Mietzins : 70.000,– € p.a.
Baujahr: 2001
Wohnfläche: ca. 700 m²
Grundstück: ca. 1.020 m²
Heizung: Vaillant Gaszentral-Brennwerttherme als Fußbodenheizung
Fenster: hochwertige weiße WERU Kunststoff-Fenster mit Rollladen, 1,1 U-Wert
Balkon: alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen
Stellplätze: 1 Doppelgarage und 9 oberirdische Stellplätze auf dem Grundstück
Sonstiges: Das Haus ist voll vermietet mit sehr guter Mieterstruktur

Das Haus wurde 2001 als 7-Familienhaus in massiver Bauweise und sehr moderner Architektur erstellt. Es befindet sich in bester Lage mitten in Erftstadt-Liblar.

Die moderne Architektur des Hauses, verbunden mit der gelungenen Grundrissgestaltung der einzelnen Wohnungen sowie der äußerst zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage garantieren eine problemlose Vermietbarkeit und sehr geringe Mieterfluktuation. Teilweise wohnen noch die Erstmieter im Objekt.

Die Immobilie verfügt über 5 x 3-Zimmerwohnungen und 2 x 4-Zimmerwohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum. Das Gesamtgebäude einschließlich aller Wohnungen sind vom Eigentümer sehr hochwertig ausgestattet worden. Der Eigentümer hat besonderen Wert auf eine helle und freundliche Architektur gelegt. Die hohen Decken von 2,60 m verleihen den Räumen ein sehr großzügiges Raumgefühl. Bei der Erstellung des Gebäudes wurden nur sehr hochwertige Materialien namhafter Hersteller verwendet