Haus zum Kauf in Erftstadt
Erftstadt-Lilbar! Moderne Doppelhaushälfte in Toplage!

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in sehr gesuchter und ruhiger Wohnlage von Erftstadt-Liblar. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus gleichartigen Einfamilienhäusern. Das Gebäude ist in konventioneller Massivbauweise und moderner Architektur mit heller Wärmedämmfassade erstellt worden. Das Haus ist von den Eigentümern sehr hochwertig und modern ausgestattet worden. Es erfüllt daher alle Ansprüche an gehobenen Wohnkomfort und hebt sich weit von vergleichbaren Angeboten ab. Für den Erwerber fallen daher keine weiteren Investitionskosten, bis auf die üblichen Malerarbeiten, an.

Im Erdgeschoss führt die Diele geradewegs in das offen gehaltene Wohn- und Esszimmer mit sehr hochwertigem Vinylboden. Große Fenster und Terrassentüren lassen viel Licht einfallen und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den sehr schön angelegten Garten in Südwestlage.

Die hell gekachelte Küche grenzt unmittelbar an das Wohn-/Esszimmer an. Die elegante Einbaucküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Gäste-Wc ist hell gekachelt und mit einem Fenster ausgestattet.

Zum Obergeschoss führt eine offene Buche-/Stahltreppe. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer sowie ein sehr modernes Badezimmer. Große Fensterflächen lassen die Sonne herein und verleihen allen Zimmern eine freundlich helle Atmosphäre.

Das sehr geräumige Badezimmer ist deckenhoch in weiß gekachelt und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit Echtglasverkleidung, zwei Handwaschbecken sowie einer Hängetoilette versehen.
Im Keller befindet sich die Waschküche sowie zwei separate Abstellräume.

Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Die Terrasse sowie der Garten wurden sehr schön angelegt und bieten einen idealen Ort der Entspannung nach stressigen Tagen.

Das Doppelhaus ist in Teileigentum aufgeteilt, da eine Realteilung des Grundstückes nicht möglich war. Daher handelt es sich offiziell um zwei Eigentumswohnungen in der architektonischen Aufteilung von Doppelhaushälften.

Die Immobilie ist auf Grund Ihrer Lage und des daraus resultierenden Wohnwertes unter den genannten Gesichtspunkten ein sicherlich sehr interessantes Angebot. Das Angebot an Immobilien in dieser Lage ist äußerst knapp und gewährleistet auch nachhaltig eine sehr gute Werterntwicklung.

Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Veräufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen Ihnen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.