Erftstadt-Niederberg! Moderne 3-Zimmerwohnung mit 3 Balkonen!

Kaufpreis: EUR 95.000,– zzgl. 3,57 % Courtage
Baujahr: 1985
Wohnfläche: ca. 71 m²
Heizung: Fußboden Ölzentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis 186 kWh/(m² * a)
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Stellplatz:: zu der Wohnung gehört ein Pkw-Abstellplatz
Übernahme: nach Vereinbarung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und modernen 8-Familienhauses in Erftstadt-Niederberg. Das Gebäude wurde 1985 in konventioneller Massivbauweise erstellt. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell und modern gehalten. Das Gebäude befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage.

Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind sehr großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall durch bodentiefe Fenster gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält. Die Architektur der Wohnung ist außergewöhnlich intelligent gestaltet. Vom Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer aus ist der Zugang auf die Balkone möglich. Die Fußböden im Schlaf- u. Kinderzimmer sind mit Buche-Laminat belegt. Die übrigen Zimmer sind gekachelt. Das Badezimmer ist deckenhoch gekachelt und mit einer Badewanne, Handwaschbecken und Toilette ausgestattet. Es ist technisch und optisch in einem einwandfreien Zustand, entspricht von der farblichen Gestaltung aber dem Baujahr.

Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet und mit einer modernen, gemauerten Theke hierzu abgetrennt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Abstellplatz. Eine separate Waschküche und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Balkone sind in 2014 mit douglasien Holz neu angebaut worden.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland mit Bus und Individualverkehr ist durch die Infrastruktur und den Nahverkehr gut gelöst.

Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen Ihnen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.

Auf Grund des § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, Sie darauf hinzuweisen, dass im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages eine Mieterprovision in Höhe von 2 Kaltmietzinsen zzgl. gesetzlicher MwSt. berechnet wird. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage des Vertragsabschlusses.