Hürth-Burbach! Schöner Atrium Bungalow in Toplage!

Die Immobilie befindet sich in äußerst ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Hürth-Burbach in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet „Otto-Maigler-See“. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus gleichartigen Einfamilienhäusern. Das Gebäude ist in konventioneller Massivbauweise erstellt worden.

Der Bungalow verfügt über eine sehr helle und familienfreundliche Atrium-Architektur.
Von der Diele aus gelangt man in das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin. Die große Fensteranlage bietet einen wunderschönen Blick in den Garten und sorgt für viel Lichteinfall. Der geräumige Essbereich schließt direkt an das Wohnzimmer und die Küche an. Von hier aus ist der Zugang zum Garten möglich. Die Trennwand zwischen Küche und Essbereich ist nichttragend und kann, bei Bedarf, entfernt werden, um einen offenen Koch-/Essbereich zu erhalten.

Im vorderen Bereich befinden sich das Gäste-Wc und ein Kinderzimmer. Im separaten Schlafbereich ist das Badezimmer, das zweite Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Die Sanitärbereiche sind hell gekachelt.

Der Grundriss des Gebäudes ist sehr familienfreundlich und großzügig geschnitten. Alle Raume bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar.

Das Flachdach muss erneuert werden.

Der Bungalow ist teilunterkellert. Hier ist der Heizungsraum, die Waschküche mit separater Dusche sowie eine Kellerbar vorhanden. Eine Kellerausgangstreppe führt zum Garten. Der Garten ist nicht einsehbar. Hier sind mehrere Gartenhäuser vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand. Das Flachdach muss, wie erwähnt, erneuert werden.

Die nur wenige Gehminuten entfernte Grundschule, die benachbarten Kindergärten, das ebenfalls fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet „Otto-Maigler-See“ und die reine, familiengerechte ruhige Wohnlage runden das Angebot gelungen ab.

Die Immobilie ist auf Grund Ihrer Lage und des daraus resultierenden Wohnwertes unter den genannten Gesichtspunkten ein sicherlich sehr interessantes Angebot. Das Angebot an Immobilien in dieser Lage ist äußerst knapp und gewährleistet auch nachhaltig eine sehr gute Werterntwicklung.

Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten
und helfen Ihnen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung