Hürth-Hermülheim! Familienfreundliche 4-Zimmerwohnung mit Balkon

Baujahr: 1967
Wohnfläche: ca. 93 m²
Nebenkosten: € 250,- inkl. Heizung, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Hausmeister, etc.
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
Fenster: weiße Kunststoff- Fenster mit Isolierverglasung und Rollladen
Aufteilung: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad,
Gäste-Wc, Abstellraum, Kellerraum
Balkon: vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich
Übernahme nach Vereinbarung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses. Auf Grund der äußerst ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohnlage bietet diese Lage dem Mieter zahlreiche Wohnvorteile. Das Einkaufzentrum „Hürth-Park“ mit allen Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen und Kindergärten, zahlreichen Freizeiteinrichtungen, die Straßenbahnhaltestelle der Linie 18 etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und können kurzfristig fußläufig erreicht werden.. Das Gebäude befindet sich einem technisch und optisch einwandfreien Zustand.

Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind sehr großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Von einer sehr geräumigen Diele aus gelangt man in alle weiteren Räume. Auch die Küche ist sehr großzügig gehalten, so dass hier auch ein Essplatz integriert werden kann. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.. Der Grundriss ist sehr durchdacht und familienfreundlich geplant. Der Balkon liegt südlicher Himmelsrichtung.

Die großzügig gehaltenen Fensterflächen sorgen für eine sehr angenehmes Wohngefühl.

Leider können wir Ihnen derzeit noch keine Fotos der Wohnung zur Verfügung stellen, da der aktuelle Mieter uns dies nicht gestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Als Gemeinschaftseigentum ist im Haus ein Wasch-u. Trockenraum sowie ein Fahrradkeller vorhanden.

Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland ist durch die sehr gute Infrastruktur und den Nahverkehr optimal gelöst. Der Busbahnhof für den Stadtbus und den Regionalverkehr sowie die Haltestelle der Linie 18 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.