Hürth-Hermülheim! Familienfreundliche 4-Zimmerwohnung mit Balkon!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Auf Grund der äußerst ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohnlage bietet diese Lage dem Erwerber zahlreiche Wohnvorteile. Das Einkaufzentrum „Hürth-Park“ mit allen Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen und Kindergärten, zahlreichen Freizeiteinrichtungen, die Straßenbahnhaltestelle der Linie 18 etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und können kurzfristig fußläufig erreicht werden.. Das Gebäude befindet sich einem technisch und optisch einwandfreien Zustand.

Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind sehr großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Von einer sehr geräumigen Diele aus gelangt man in alle weiteren Räume. Auch die Küche ist sehr großzügig gehalten, so dass hier auch ein Essplatz integriert werden kann. Das Fensterbad ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken, Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Grundriss ist sehr durchdacht und familienfreundlich geplant. Der Balkon liegt südlicher Himmelsrichtung.

Die großzügig gehaltenen Fensterflächen sorgen für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Als Gemeinschaftseigentum ist im Haus ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller vorhanden.

Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland ist durch die sehr gute Infrastruktur und den Nahverkehr optimal gelöst. Der Busbahnhof für den Stadtbus und den Regionalverkehr sowie die Haltestelle der Linie 18 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Bei Bedarf kann die vorhandene Einbauküche gegen einen Abschlag übernommen werden.