Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hürth
Hürth-Hermülhein Nibelungensiedlung! Freistehendes 6-Familienhaus

Beschreibung

Baujahr: 1975
Wohnfläche: ca. 318 m²
Grundstück: ca. 757 m²
Heizung: Fernwärme
Mieteinnahme: Nettomiete € 43.770,-- p.a.
Übernahme: nach Vereinbarung

Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Hürth-Hermülheim in der „Nibelungensiedlung“. Das Objekt ist in konventioneller Massivbauweise mit Vollklinkerfassade und moderner Architektur erstellt worden. Die äußere Erscheinung des Hauses macht einen sehr guten Eindruck.

Die sehr großzügige und offene, aufgelockerte Bebauung prägen die umliegende Nachbarschaft und sind die Grundlage für die Beliebtheit dieser Siedlung.

Das Gebäude verfügt über zwei Dreizimmerwohnungen, eine 2 Zimmerwohnung, und zwei Appartements.

Die Wohnungen sind gut geschnitten und vollständig vermietet. Die moderne Architektur des Hauses, verbunden mit der gelungenen Grundrissgestaltung der einzelnen Wohnungen sowie der zentralen und äußerst ruhigen Wohnlage garantieren eine problemlose Vermietbarkeit und sehr geringe Mieterfluktuation.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle der Linie 18, sämtliche Schulen, Kindergärten, das Einkaufszentrum „Hürth-Park“, alle Ärzte, das Krankenhaus sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen..

In dieser Lage werden nur noch äußerst selten Mehrfamilienhäuser zum Kauf angeboten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Das Gebäude teilt sich auf insgesamt 6 Wohnungen und zwei Garagen auf.

Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.