Kerpen! Topmodernes, freistehendes Einfamilienhaus!

Die Immobilie befindet sich in äußerst ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Kerpen. Das Haus ist in konventioneller Massivbauweise mit Klinkerfassade und Wärmedämmung erstellt worden. Die äußere Erscheinung des Hauses ist sehr schön und modern gestaltet.

Im Erdgeschoss besticht zunächst der sehr geräumige und helle Empfangsbereich. Von hier aus gelangt man in das ca. 43 m² große Wohn-/Ess- und Kaminzimmer.

Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen wunderschönen Ausblick und Zugang zu der Terrasse und in den Garten.

Der moderne, offene Kamin lädt zum Verweilen an kalten Wintertagen ein und verleiht dem Raum eine sehr behagliche und außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Der an das Wohnzimmer anschließende Wintergarten ist gerade in den Übergangsmonaten ein idealer Rückzugsort zum Entspannen.

Die Küche ist mit ca. 16 m² als Wohnküche gestaltet. Hier lässt sich auch ein separater Essplatz integrieren. An die Küche schließt ein Vorratsraum an.

Das Gäste-Wc wurde bereits neu gestaltet.

Über ein wunderschönes Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und Bad enSuite sowie ein großes Kinderzimmer mit eigenem Duschbad.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Waschküche mit Sauna und Dusche, der Hobbyraum, der Heizungsraum, der Werkraum sowie ein Vorratsraum.

Die Gesamtausstattung des Hauses erfüllt alle Ansprüche an modernsten Wohnkomfort und wird Ihren Wohntraum sicherlich erfüllen. Die genaue Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den als Anlage beigefügten Grundrisszeichnungen.

Das Haus ist von seinem Eigentümer laufend präventiv instand gehalten worden, es besteht keinerlei Reparaturstau. Auf Grund der sehr hochwertigen Ausstattung und des erstklassigen Instandhaltungszustandes kann das Gebäude ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Vor allem die bevorzugte Wohnlage und sehr hochwertige Ausstattung vermitteln ein wunderschönes Wohngefühl.

Nicht unerwähnt darf der sehr liebevoll gestaltete Terrassen und Gartenbereich bleiben. Er bietet einen idealen Ort der Entspannung vom Alltag. Das Grundstück ist sehr aufwendig angelegt. Auch der Hauszugang ist hochwertig gestaltet.

Die Immobilie ist auf Grund Ihrer Lage und des daraus resultierenden Wohnwertes unter den genannten Gesichtspunkten und des Preis- Leistungsverhältnisses ein sicherlich interessantes Angebot. Immobilien dieser Art werden nur selten auf dem örtlichen Immobilienmarkt angeboten.

Die beigefügten Grundrisse stimmen im Erdgeschoss nicht mit dem vorhandenen Ausbau überein. Der 360° Rundgang zeigt Ihnen die genaue Aufteilung und Aus-stattung.

Unser Exposee kann nur sehr begrenzt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren und sicherlich überzeugen. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.