Köln-Bickendorf! Topvermietete 2-Zimmerwohnung mit Domblick!

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses in Köln-Bickendorf. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 erstellt. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell und modern gehalten. Das Gebäude befindet sich in bevorzugter, äußerst zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Bickendorf.

Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind geräumig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält. Die Architektur der Wohnung ist außergewöhnlich intelligent gestaltet. Zu der Wohnung gehören drei Balkone. Ein sehr großzügiger Balkon ist von dem Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer aus zugänglich. Vom hier aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick über die Skyline von Köln mit Kölner Dom und Colonius.

Die beiden anderen, kleineren Balkone sind von der Küche und Badezimmer aus zugänglich.
Das Badezimmer ist deckenhoch in weiß gekachelt und mit einer Dusche, Handwaschbecken sowie Toilette ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.

Über eine sehr geräumige Diele werden alle Zimmer erschlossen. Ein Abstellraum ist vorhanden.

Die Fußböden sind mit einem Laminatboden versehen.

Zu der Wohnung gehört noch ein abgeschlossener Kellerraum. Als Gemeinschaftseigentum ist ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche vorhanden.

Die Wohnung ist sehr solide an eine alleinstehende Dame vermietet. Der Netto-Mietzins beträgt € 550,– pro Monat zzgl. € 180,– Nk.. Die Miete wurde immer pünktlich überwiesen. Die Wohnung erwirtschaftet derzeit eine Rendite in Höhe von 3,77 %. Dies ist eine sehr solide Rendite auf dem Kölner Immobilienmarkt.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt und Umland mit Bus und Bahn ist durch die sehr gute Infrastruktur und den Nahverkehr optimal gelöst. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Haltestellen der S-Bahnlinien 3 u. 4 erreichen Sie in 4 Minuten fußläufig