Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Köln
Köln-Lindenthal! Topvermietetes Gastronomieobjekt!

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in bester Geschäftslage von Köln-Lindenthal an der Ecke Dürener Straße / Stadtwaldgürtel unmittelbar gegenüber dem Kölner Stadtwald. Die angrenzende Bebauung besteht aus gleichartigen Häusern. Das Objekt ist in konventioneller Massivbauweise erstellt worden.

Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von 355 m² und zusätzlich einer Aussenterrasse von 259 m² mit separater Theke. Es handelt sich damit um eine der größten gastronomischen Aussenbereiche in dieser Lage und sorgt für eine sehr gute Auslastung.

Das Objekt beinhaltet ein separaten kleinen Imbiss.

Die gesamte Einheit ist sehr solide und schon seit ca. 18 Jahren an eins der größten Getränkevertriebsunternehmen verpachtet. Auch während der Corona Pandemie wurde die Pacht in voller Höhe geleistet. Es bestehen und bestanden noch nie Zahlungsrückstände.

Die jährliche Pacht beträgt derzeit € 108.919,--. Bei einem Kaufpreis in Höhe von € 2.5 Mio. entspricht dies einer Rendite von 4,36 %. Diese Rendite verbunden mit der langfristigen Vermietung und außergewöhnlichen Lage stellt eine einmalige Kapitalanlage auf dem derzeitigen Immobilienmarkt dar.

Sonstiges

Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.