Köln-Lövenich! Wunderschönes Einfamilienhaus in Feldrandlage!

Die Immobilie befindet sich in äußerst bevorzugter Wohnlage von Köln-Lövenich. Die angrenzende bzw. umgebende Bebauung besteht aus gleichartigen Häusern. Die äußere Erscheinung des Hauses ist sehr gepflegt und modern gehalten.

Im Erdgeschoss besticht zunächst der sehr geräumige Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man in das ca. 48 m² große Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin. Die großzügigen Fensterelemente ermöglichen einen wunderschönen Ausblick und Zugang auf die großzügige Terrasse und in den traumhaften Garten. Der offene, wunderschöne Kamin lädt zu wohligen Abenden ein. Die Küche verfügt sowohl über einen direkten Zugang zum Wohn-/Essbereich als auch zur Diele. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss noch das Gäste-Wc, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Im Obergeschoss sind zwei sehr große Kinderzimmer mit enormer Stellfläche für Kleiderschränke, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum vorhanden. Alle Räume sind sehr geräumig geschnitten und bieten genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich noch eine enorme Nutzfläche, die in vielfältigster Weise genutzt werden kann.

Der Garten schließt an eine Feldrandlage an und bietet daher eine unverbaute Fernsicht, wie man sie heute in Stadtrandlage nur noch äußerst selten antrifft. Die absolut ruhige Wohnlage sowie die großzügige Anlage des Gartens stelle ein wahres Idyll in unmittelbarer Stadtnähe dar. Hier lässt sich die Freizeit besonders genießen und man kann sich herrlich vom Alltag erholen.

Die bisherigen Eigentümer haben das Gebäude sehr pfleglich behandelt und laufend präventiv instandgehalten. Unter Berücksichtigung der hervorragenden Wohnlage, der Architektur der Immobilie und des wunderschönen Grundstückes stellt diese Immobilie eine sehr seltene Gelegenheit auf dem örtlichen Immobilienmarkt dar.

Unser Exposee kann nur sehr begrenzt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren und sicherlich überzeugen. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Die genaue Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den als Anlage beigefügten Grundrisszeichnungen.