Pulheim-Stommeln! Freistehendes Einfamilienhaus in Waldrandlage!

Die Immobilie befindet sich in äußerst bevorzugter Wohnlage von Pulheim-Stommeln. Die angrenzende bzw. umgebende Bebauung besteht aus gleichartigen Häusern. Die äußere Erscheinung des Hauses ist sehr gepflegt und modern gehalten.

Im Erdgeschoss besticht zunächst der sehr geräumige Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Terrasse. Bei Bedarf kann die Küche offen zum Wohnzimmer gestaltet werden, um eine großzügigere und modernere Grundrissgestaltung zu erhalten. Die großzügigen Fensterelemente ermöglichen einen wunderschönen Ausblick in den traumhaften Garten. Der Wintergarten lädt zu wohligen Stunden ein. Die Küche verfügt sowohl über eine Durchreiche zum Esszimmer. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss noch das Gäste-Wc, ein Duschbad, das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss ist ca. 1985 neu ausgebaut worden. Die entsprechenden Bauunterlagen liegen vor. Hierdurch sind im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer entstanden.

Alle Räume sind sehr geräumig geschnitten und bieten genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar.

Das Gebäude ist teilunterkellert.

Der Garten schließt an einen Wald an und bietet daher eine unverbaute Wohnlage, wie man sie heute in Stadtrandlage nur noch äußerst selten antrifft. Die absolut ruhige Wohnlage sowie die großzügige Anlage des Gartens stelle ein wahres Idyll in unmittelbarer Stadtnähe dar. Hier lässt sich die Freizeit besonders genießen und man kann sich herrlich vom Alltag erholen.

Die bisherigen Eigentümer haben das Gebäude sehr pfleglich behandelt und laufend präventiv instandgehalten. Unter Berücksichtigung der hervorragenden Wohnlage, der Architektur der Immobilie und des wunderschönen Grundstückes stellt diese Immobilie eine sehr seltene Gelegenheit auf dem örtlichen Immobilienmarkt dar.
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Die dem Baujahr entsprechenden Renovierungsarbeiten fallen für den Erwerber an.

Unser Exposee kann nur sehr begrenzt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren und sicherlich überzeugen. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Die genaue Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den als Anlage beigefügten Grundrisszeichnungen.