Zülpich-Sinzenich! Wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Die Immobilie befindet sich in äußerst ruhiger Wohnlage von Zülpich-Sinzenich.. Das Haus ist in konventioneller Massivbauweise mit repräsentativer Architektur sowie Klinkerfassade und Wärmedämmung erstellt worden. Die angrenzende bzw. umgebende Bebauung besteht aus gleichartigen Häusern. Die äußere Erscheinung des Hauses ist außergewöhnlich schön gestaltet.

Im Erdgeschoss besticht zunächst der sehr geräumige und helle Empfangsbereich. Von hier aus gelangt man in das ca. 52 m² große Wohn-/Ess- und Kaminzimmer. Die bodentiefen Fenster bzw. Schiebetürenanlage ermöglicht einen wunderschönen Ausblick und Zugang in den neu angebauten Wintergarten. Der Wintergarten ist gerade in der Übergangszeit ein wunderschöner Ort der Entspannung.

Der sehr aufwendige, offene Kamin lädt zum verweilen an kalten Wintertagen ein und verleiht dem Raum eine sehr behagliche und außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Der an das Wohnzimmer anschließende Essbereich wurde architektonisch durch eine Stufe abgetrennt.

Im Erdgeschoss befinden sich noch die Küche, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne u. Dusche sowie ein Gäste-WC

Über eine wunderschöne Marmortreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich eine weitere 4-Zimmerwohnung. Aus diesem Grund eignet sich das Haus ideal für eine Familie mit großem Platzbedarf, ein Zwei Generationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen u. Arbeiten.

Selbstverständlich bietet jeder Raum genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der Keller ist vollständig und sehr hochwertig ausgebaut und bietet nochmals zusätzliche Nutzflächen. Hier befinden sich die Waschküche, mehrere Vorrats- und Abstellräume sowie eine schöne Kellerbar.

Die Gesamtausstattung des Hauses erfüllt alle Ansprüche an gehobene Wohnqualität. Die genaue Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den als Anlage beigefügten Grundrisszeichnungen
Das Haus ist von seinem Eigentümer laufend präventiv instand gehalten worden, es besteht keinerlei Reparaturstau. Die anfallenden Renovierungsarbeiten beschränken sich auf die üblichen, dem Geschmack des Käufers entsprechenden, Ausstattungsdetails. Es eignet sich sehr gut für eine Familie mit kleineren Kindern, da die zum Haus führende Straße eine reine Anliegerstraße ist. Vor allem die bevorzugte Wohnlage und sehr hochwertige Ausstattung vermitteln ein wunderschönes Wohngefühl.

Nicht unerwähnt darf der sehr liebevoll gestaltete Terrassen und Gartenbereich bleiben. Er bietet einen idealen Ort der Entspannung vom Alltag. Das Grundstück ist parkartig angelegt. Auch der Hauszugang ist exklusiv gestaltet.

Die Immobilie ist auf Grund Ihrer Lage und des daraus resultierenden Wohnwertes unter den genannten Gesichtspunkten und des Preis- Leistungsverhältnisses ein sicherlich interessantes Angebot. Immobilien dieser Art werden nur selten auf dem örtlichen Immobilienmarkt angeboten.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Selbstverständlichinformieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen Ihnen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.