Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der bevorzugtesten Wohnlage von Hürth, dem Nibelungenviertel.
Die Wohnung verfügt über eine sehr großzügige Raumaufteilung mit großem Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und Kellerraum. Von der Küche aus ist der Zugang zu der Dachloggia möglich. Im Keller ist ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller vorhanden.
Diese Wohnung wurde 2022 mit außergewöhnlicher Architektur fertiggestellt.
Die Wohnung befindet sich in der ehemaligen Filiale der Kreissparkasse köln. In den Tresorraum wurde mit großem Aufwand das Ankleide- u. Badezimmer integriert. Dies ist offen zum Schlafzimmer gestaltet, dass über eine separate Terrasse verfügt. Die wunderschönen Kernbohrungen wurden
ausgearbeitet und sind im Zugang zum Ankleidezimmer sowie zum Fenster im Badezimmer offengelegt.
Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang zu einer weiteren Terrasse möglich. Ein separater Arbeitsbereich ist abgetrennt vorhanden. Ein separates Gäste-Wc ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine hohe Decke.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Eine aktive Wohnraumbelüftung wurde ebenfalls verbaut. Die Fenster sind hochwertigste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollladen und dreifach Verglasung. Die Fußböden sind mit hochwertigem Vinylboden belegt.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an gehobenen Wohnkomfort. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Es ist hell gekachelt und mit einer ebenerdigen Regendusche ausgestattet. Einen ersten Eindruck vermitteln Ihnen die Fotos. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im
Gäste-Wc.
Die Wohnlage insgesamt gehört zu einem bevorzugten, zentralen Wohngebiet in Hürth und lässt vom Wohnumfeld her keine Wünsche offen.
Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland ist durch die sehr gute Infrastruktur und den Nahverkehr optimal gelöst. Die nächste Straßenbahnhaltestelle mit Anschluss nach Köln und Bonn befindet sich in Hürth-Hermülheim.
Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr schöne 4-Zimmer Maisonettewohnung mit zwei Balkonen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss- u. Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Hauszugang. Es gibt daher kein gemeinsames Treppenhaus.
Der Fußboden in der Diele und Küche ist hell gekachelt. Die übrigen Zimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet.
Das Badezimmer ist hell gekachelt und mit einer Badewanne und Dusche versehen. Der Anschluss für die Waschmaschine ist im Abstellraum vorhanden.
Vor Bezug werden noch Renovierungsarbeiten wie z.B. Erneuerung der Balkonbeläge, neue Duschkabine etc. durchgeführt. Der genaue Umfang wird nach dem Auszug der aktuellen Mieter festgelet.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Zu der Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.
Achtung!! Die Anmietung dieser Wohnung ist nur mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein der Sie zum Bezug einer Wohnung mit 65 m² Wohnfläche berechtigt möglich. Die Stadt Köln muss dem Mietvertrag zustimmen. Hierzu muss der Original Wohnberechtigungsschein eingereicht werden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Worringen. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell und modern gehalten. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus gleichartigen Häusern. Das Gebäude ist in konventioneller Massivbauweise und moderner Architektur erstellt worden.
Die Aufteilung der Wohnung ist sehr geräumig gehalten. Alle Räume bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Die Fußböden sind mit Laminatboden belegt.
Schauen Sie sich die Fotos in Ruhe an und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung überzeugen.
Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.
Zu vermieten! Moderne Büro- oder Ausstellungsfläche im Erdgeschoss im Gewerbegebiete von Erftstadt-Lechenich.
Die sehr moderne Gewerbeeinheit kann als Büro oder Ausstellungsfläche mit Büro genutzt werden.
Sie ist sehr großzügig geschnitten und verfügt durch die großen Fensterflächen über viel Tageslichteinfall.
Derzeit wird die Einheit als Büro genutzt. Eine Nutzung als geräumige Ausstellungsfläche mit einem separaten Büro ist ebenfalls möglich.
Außenstellplätze können optional für 40 € pro Monat/ je Stellplatz angemietet werden.
Der Mietzins versteht sich zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Zu vermieten: Vollständig renoviertes Büro im Erdgeschoss in Hürth.
Das Büro/Praxis verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich/ Wartebereich, welcher sich gemeinschaftlich mit den anderen Mietern geteilt wird.
Das Büro unterteilt sich in 4 Einzelbüros, großen Konferenzraum und ausreichend Sanitärräumen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für individuelle Arbeitsbereiche.
Bis zu vier Außenstellplätze können optional für 40 € zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. pro Monat/ je Stellplatz angemietet werden.
Die Lage ist optimal, da sich das Büro in einer ruhigen Straße befindet und trotzdem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen besteht. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Hotel & Boardinghnaus "K-Apart".
Der Mietzins versteht sich zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
