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Erftstadt-Liblar! Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Toplage!

Heizkosten: Fußbodenheizung über Gaszentralheizung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Baujahr: 2001
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollladen
Aufteilung: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, offene Küche, Badezimmer,
Gäste-Wc, Abstellraum
Balkon: vom Wohnzimmer aus zugänglich
Bezug: nach Vereinbarung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr schönen u. modernen 7-Familenhauses in Erftstadt-Liblar. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell, modern und repräsentativ gehalten. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus gleichartigen Häusern. Das Gebäude ist in konventioneller Massivbauweise und moderner Architektur im Jahr 2001 erstellt worden.

Die Wohnung verfügt über eine sehr geräumige und helle Innenarchitektur. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt auch gehobene Ansprüche an Wohnkomfort.

Der Balkon ist über eine Schiebetür im Wohnzimmer zu erreichen und liegt in idealer Sonnenausrichtung.
Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind sehr geräumig gehalten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar.

Schauen Sie sich die Fotos in Ruhe an und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung überzeugen. Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besich¬tigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei In¬teresse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Die Immobilie ist auf Grund Ihrer Lage und des daraus resultierenden Wohnwertes unter den genannten Gesichtspunkten ein sicherlich sehr interessantes Angebot. Das Angebot an Immobilien in dieser Lage ist äußerst knapp

Erftstadt-Liblar! Modernes Mehrfamilienhaus in Toplage

Kaufpreis: € 1.750.000,-- zzgl. 3,57 % Courtage
Mietzinsen: Ist-Mietzins : 67.000 -- € p.a., Soll-Mietzins : 70.000,-- € p.a.
Baujahr: 2001
Wohnfläche: ca. 700 m²
Grundstück: ca. 1.020 m²
Heizung: Vaillant Gaszentral-Brennwerttherme als Fußbodenheizung
Fenster: hochwertige weiße WERU Kunststoff-Fenster mit Rollladen, 1,1 U-Wert
Balkon: alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen
Stellplätze: 1 Doppelgarage und 9 oberirdische Stellplätze auf dem Grundstück
Sonstiges: Das Haus ist voll vermietet mit sehr guter Mieterstruktur

Das Haus wurde 2001 als 7-Familienhaus in massiver Bauweise und sehr moderner Architektur erstellt. Es befindet sich in bester Lage mitten in Erftstadt-Liblar.

Die moderne Architektur des Hauses, verbunden mit der gelungenen Grundrissgestaltung der einzelnen Wohnungen sowie der äußerst zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage garantieren eine problemlose Vermietbarkeit und sehr geringe Mieterfluktuation. Teilweise wohnen noch die Erstmieter im Objekt.

Die Immobilie verfügt über 5 x 3-Zimmerwohnungen und 2 x 4-Zimmerwohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum. Das Gesamtgebäude einschließlich aller Wohnungen sind vom Eigentümer sehr hochwertig ausgestattet worden. Der Eigentümer hat besonderen Wert auf eine helle und freundliche Architektur gelegt. Die hohen Decken von 2,60 m verleihen den Räumen ein sehr großzügiges Raumgefühl. Bei der Erstellung des Gebäudes wurden nur sehr hochwertige Materialien namhafter Hersteller verwendet

Brühl-Süd! Moderne 3-Zimmer Gartenmaisonette!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines sehr schönen u. modernen 2-Familienhauses in ruhiger Zentrallage von Brühl-Süd. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell und modern gehalten.

Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält. Die Architektur der Wohnung ist außergewöhnlich intelligent gestaltet. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit sehr modernen Fliesen gekachelt. Das Schlafzimmer ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist deckenhoch in weiß gekachelt und mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette versehen. Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang zur Terrasse und Garten möglich. Dieser liegt in süd-östlicher Himmelsrichtung. Er ist sehr schön angelegt und bietet einen idealen Ort der Entspannung.

Die Wohnung ist in allen Bereichen sehr hochwertig und modern ausgestattet und wird daher auch gehobenen Wohnansprüchen gerecht. Sicherlich wird diese außergewöhnliche Immobilie auch Ihren Vorstellungen an gehobenen Wohnkomfort erfüllen.

Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland mit Bus und Bahn ist durch die sehr gute Infrastruktur und den Nahverkehr optimal gelöst. Die nächste Haltestelle der S-Bahnlinie 18 ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen und Kindergärten, das Naherholungsgebiet Ville sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.

Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Brühl! Moderne 2-Zimmerwohnung in ruhiger Zentrallage!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr schönen u. modernen Mehrfamilienhauses in Brühl. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell und modern gehalten. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus gleichartigen Häusern. Das Gebäude ist in konventioneller Massivbauweise und moderner Architektur erstellt worden.

Die Aufteilung der Wohnung ist sehr geräumig gehalten. Alle Räume bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Die Fußböden sind mit Laminatboden belegt.

Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang auf den Balkon in Sonnenlage möglich.

Schauen Sie sich die Fotos in Ruhe an und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung überzeugen. Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Die Brühler Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an Köln u. Umland ist mit der S-Bahnlinie 18 ideal gelöst.

Trotz dieser guten Verkehrsanbindung liegt die Wohnung in einer ruhigen Lage, daher erfreut sich diese Wohngegend hoher Beliebtheit.

Die Immobilie ist auf Grund Ihrer Lage und des daraus resultierenden Wohnwertes unter den genannten Gesichtspunkten ein sicherlich sehr interessantes Angebot. Das Angebot an Immobilien in dieser Lage ist äußerst knapp.

Glessen! Außergewöhnlch moderne Doppelhaushälte in Toplage

Baujahr: 1978, kernsaniert 2011
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundstück: ca. 378 m²
Garten: wunderschön und aufwendig angelegter Ziergarten
Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen
Übernahme: nach Vereinbarung
Garage: Garage am Haus

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bergheim-Glessen. Das Gebäude wurde von den Eigentümern ab 2011 umfassend saniert. Die angrenzende bzw. umgebende Bebauung besteht aus gleichartigen Häusern. Die äußere Erscheinung des Hauses ist sehr gepflegt und modern gehalten..

Im Erdgeschoss besticht zunächst der sehr helle Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man in das ca. 51 m² große Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin. Das bodentiefe Schiebetürenelement ermög-licht einen wunderschönen Ausblick und Zugang auf die großzügige Terrasse und in den traumhaften Garten. Der offene Kamin wurde im Zuge der Renovierung ebenfalls neu gestaltet und lädt zu wohligen Abenden ein. Die Küche ist sehr modern und großzügig gestaltet und mit einer sehr hochwertigen Einbauküche mit exklusiven Elektrogeräten ausgestattet. Diese kann, bei Bedarf, vom Käufer übernommen werden. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch das neu gestaltete Gäste-Wc und eine Garderobe.

Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer mit enormer Stellfläche für Kleiderschränke, ein Kinder-zimmer und ein traumhaftes Badezimmer sowie ein Abstellraum vorhanden. Alle Räume sind sehr ge-räumig geschnitten und bieten genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Das Badezimmer ist als wahre Wellness Oase angelegt. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche, hochwertige Badewanne, Doppelwaschtisch mit Mobiliar etc. Es ist außergewöhnlich schön gestaltet. Der Abstellraum im Oberge-schoss ist sehr zweckmäßig.

Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges und helles Dachatelier.

Das Gebäude ist vollunterkellert.

Die gesamte Ausstattung des Hauses insbesondere der Sanitärbereiche, Fußbodenbeläge, Malerarbeiten, Elektroinstallationen, Türen u. Zargen etc. ist sehr modern gehalten und erfüllt auch hinsichtlich der ge-wählten Materialien alle Ansprüche an höchsten Wohnkomfort. Das Haus kann von dem Erwerber ohne Renovierungsaufwand bezogen werden. Die Eigentümer haben bei der Sanierung des Gebäudes nicht nur hochwertigste Materialien verbaut sondern auch Innenarchitektonisch einen außergewöhnlichen Ak-zent gesetzt. Dieses Gebäude stellt ein Unikat auf dem Immobilienmarkt da.

Unser Exposee kann nur sehr begrenzt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Be-sichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren und sicherlich überzeugen. Dieses Gebäude ist ein wirkliches Highlight. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Die genaue Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den als Anlage beigefügten Grundrisszeich-nungen.

Nicht unerwähnt darf der sehr liebevoll gestaltete Terrassen und Gartenbereich bleiben. Er bietet einen idealen Ort der Entspannung vom Alltag.

Selbstverständlichinformieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen Ihnen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.

Auf Grund des Paragraphen 11 der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, Sie darauf hinzuweisen, dass im Falle eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. berechnet wird. Die Provision ist fällig zahlbar am Tage des Vertrags-abschlusses.

Topmoderne 3-4 Zimmer Souterainwohnung in Bergheim-Quadrath!

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten und modernen 7-Parteienhauses.

Die Aufteilung der Wohnung ist optimal. Die Fußböden in allen Räumen sind in weiß/grau gekachelt. Die Wohnung ist ausgesprochen großzügig geschnitten, so dass alle Räume genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar bieten. Die Sanitärbereiche sind deckenhoch in weiß/grau gefliest und mit hochwertigen Installationen ausgestattet.

Bei dieser Wohnung handelt es sich ursprünglich um eine 3 Zimmerwohnung, bei der im Wohnzimmer ein vierter Raum abgeteilt worden ist. Dies lässt sich allerdings mit wenig Aufwand wieder zurückbauen.

Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.

Als Gemeinschaftseigentum ist im Haus ein Trockenraum mit separaten Stromanschlüsse für jede Wohnung vorhanden. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten ist ebenfalls vorhanden, zu dem man einen direkten Zugang von der Wohnung hat.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten und modernen 7-Parteienhauses.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innen-Besichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Selbstverständlich informieren wir Sie gerne über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen Ihnen bei der Beschaffung einer auf Sie zugeschnittenen Immobilienfinanzierung.

Brühl-Innenstadt! Wunderschöne 3-Zimmerwohnung in Gründerzeithaus!

Mietzins: € 790,-- zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: € 200,-- inkl. Wasserkosten etc.
Wohnfläche: ca. 88 m²
Heizung: Gasetagenheizung
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Kellerraum, Balkon

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr schönen Gründerzeithauses in der Fußgängerzone von Brühl. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell gehalten.

Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind geräumig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Brühl-Badorf! Neuwertige 4-Zimmer Luxuswohnung mit Terrasse!

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines sehr modernen und exclusiven Mehrfamilienhauses in Brühl-Badorf. Das Gebäude wurde 2015 neu erstellt. Bei der Ausstattung der Immobilie wurde größter Wert auf eine Topausstattung gelegt. Die Wohnung verfügt daher nicht nur über optische Highlights sondern auch eine hervorragende Bausubstanz.

Die Aufteilung ist ideal gestaltet. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Die sehr hohen Decken und aufwendige Ausstattung unterstreichen den Charakter dieser Wohnung. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält. Die Architektur der Wohnung ist außergewöhnlich intelligent gestaltet. Der sehr große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse bietet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Die hohen Fenster ermöglichen einen wunderschönen Blick in den Grünbereich.

Die topmoderne Küche ist ein architektonischer Höhepunkt. Selbstverständlich sind die modernsten Einbaugeräte vorhanden. Diese Küche wird sicherlich alle Interessenten begeistern.

Die Schlafzimmer sind ebenfalls sehr geräumig geschnitten, so dass ausreichend Stellfläche für Kleiderschränke etc. vorhanden ist. An das Elternschlafzimmer schließt eine separate Terrasse an. Die Ausstattung erfüllt auch hier alle Ansprüche an höchsten Wohnkomfort.

Zwei separate Badezimmer mit Tageslicht runden das Angebot ab. Beide Sanitärbereiche sind sehr hochwertig ausgestattet. Die Duschen sind selbstverständlich ebenerdig gestaltet. Eine separate Badewanne ist vorhanden.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die einmalig schöne Eigentumswohnung stellt ein seltenes Angebot auf dem örtlichen Immobilienmarkt da und bietet Ihnen genug Raum um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Die Gestaltung und Ausstattung dieser Immobilie wird auch höchsten Wohnansprüchen gerecht.

Die Immobilie kann ohne jeglichen Renovierungsaufwand bezogen werden.

Im Gebäude ist ein Personenaufzug vorhanden.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland mit Bus und Bahn ist durch die sehr gute Infrastruktur und den Nahverkehr optimal gelöst. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen Ihnen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.

Frechen–Grube Carl! Moderne 4-Zimmer Maisonette mit Terrassen!

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines sehr modernen und gepflegten 3-Familienhauses in Frechen (Grube Carl). Das Gebäude wurde 1999 neu erstellt. Bei der Ausstattung der Immobilie wurde größter Wert auf eine helle und moderne Gestaltung gelegt. Die Wohnung verfügt daher über eine sehr familiengerechte Architektur.

Die Aufteilung ist ideal gestaltet. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Die aufwendige Gestaltung unterstreichen den Charakter dieser Wohnung. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr helle und angenehme Wohnatmosphäre erhält. Vor allem die Souterrainräume erhalten durch eine großzügige Abböschung sehr viel Lichteinfall. Die Architektur der Wohnung ist außergewöhnlich intelligent gestaltet. Der sehr große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse un den Gemeinschaftsgarten bietet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Die großzügigen Fenster ermöglichen einen wunderschönen Blick in den Grünbereich.

Die Schlafzimmer sind ebenfalls sehr geräumig geschnitten, so dass ausreichend Stellfläche für Kleiderschränke etc. vorhanden ist.

Die Ausstattung erfüllt alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort.

Zwei separate Badezimmer runden das Angebot ab.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Sollte der Käufer nur einen Tiefgaragenstellplatz benötigen, so kann der Kaufpreis entsprechend gemindert werden.

Diese einmalig schöne Eigentumswohnung stellt ein seltenes Angebot auf dem örtlichen Immobilienmarkt da und bietet Ihnen genug Raum um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Die Gestaltung und Ausstattung dieser Immobilie wird auch modernen Wohnansprüchen gerecht.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland mit Bus und Bahn ist durch die sehr gute Infrastruktur und den Nahverkehr optimal gelöst. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen Ihnen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.

Kerpen! Topmodernes, freistehendes Einfamilienhaus!

Die Immobilie befindet sich in äußerst ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Kerpen. Das Haus ist in konventioneller Massivbauweise mit Klinkerfassade und Wärmedämmung erstellt worden. Die äußere Erscheinung des Hauses ist sehr schön und modern gestaltet.

Im Erdgeschoss besticht zunächst der sehr geräumige und helle Empfangsbereich. Von hier aus gelangt man in das ca. 43 m² große Wohn-/Ess- und Kaminzimmer.

Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen wunderschönen Ausblick und Zugang zu der Terrasse und in den Garten.

Der moderne, offene Kamin lädt zum Verweilen an kalten Wintertagen ein und verleiht dem Raum eine sehr behagliche und außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Der an das Wohnzimmer anschließende Wintergarten ist gerade in den Übergangsmonaten ein idealer Rückzugsort zum Entspannen.

Die Küche ist mit ca. 16 m² als Wohnküche gestaltet. Hier lässt sich auch ein separater Essplatz integrieren. An die Küche schließt ein Vorratsraum an.

Das Gäste-Wc wurde bereits neu gestaltet.

Über ein wunderschönes Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und Bad enSuite sowie ein großes Kinderzimmer mit eigenem Duschbad.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Waschküche mit Sauna und Dusche, der Hobbyraum, der Heizungsraum, der Werkraum sowie ein Vorratsraum.

Die Gesamtausstattung des Hauses erfüllt alle Ansprüche an modernsten Wohnkomfort und wird Ihren Wohntraum sicherlich erfüllen. Die genaue Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den als Anlage beigefügten Grundrisszeichnungen.

Das Haus ist von seinem Eigentümer laufend präventiv instand gehalten worden, es besteht keinerlei Reparaturstau. Auf Grund der sehr hochwertigen Ausstattung und des erstklassigen Instandhaltungszustandes kann das Gebäude ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Vor allem die bevorzugte Wohnlage und sehr hochwertige Ausstattung vermitteln ein wunderschönes Wohngefühl.

Nicht unerwähnt darf der sehr liebevoll gestaltete Terrassen und Gartenbereich bleiben. Er bietet einen idealen Ort der Entspannung vom Alltag. Das Grundstück ist sehr aufwendig angelegt. Auch der Hauszugang ist hochwertig gestaltet.

Die Immobilie ist auf Grund Ihrer Lage und des daraus resultierenden Wohnwertes unter den genannten Gesichtspunkten und des Preis- Leistungsverhältnisses ein sicherlich interessantes Angebot. Immobilien dieser Art werden nur selten auf dem örtlichen Immobilienmarkt angeboten.

Die beigefügten Grundrisse stimmen im Erdgeschoss nicht mit dem vorhandenen Ausbau überein. Der 360° Rundgang zeigt Ihnen die genaue Aufteilung und Aus-stattung.

Unser Exposee kann nur sehr begrenzt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren und sicherlich überzeugen. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.