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Köln Altstadt-Nord! Topmoderne 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen!

Mietzins: € 1.596-- zzgl. Nebenkosten
Betriebskosten: € 190,-- inkl. Wasserkosten etc.
Wohnfläche: ca. 114 m²
Heizung: Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung im Bad
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Aufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss,
Kellerraum, 2 Balkone
Aufzug: im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden
Bezug: ab dem 01.02.2017 möglich

Die Immobilie befindet sich in absolut bevorzugter und äußerst zentraler Wohnlage von Köln, in der Neustadt-Nord.. Die Neustadt-Nord ist eine der begehrtesten Wohnlagen von Köln. Sie erstreckt sich zwischen den Kölner Ringen, dem Inneren Grüngürtel und der Aachener Straße. Zur Neustadt-Nord gehören das Agnesviertel, mit seiner wunderschönen Kirche St. Agnes, der Mediapark, der Grüngürtel, das Stadtgartenviertel und das Belgische Viertel.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sehr schönen u. gepflegten Wohn-/Geschäftshauses. Das Gebäude wurde vom Eigentümer vor wenigen Jahren umfassend saniert und erfüllt heute alle Anforderungen an gehobenen Wohnkomfort.

Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Sie bietet daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt. Der Fußboden ist mit einem hochwertigen und sehr modernen Vinylboden ausgestattet. Die hohen Decken verbunden mit dem Altbaucharme und der modernen Ausstattung sorgen für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist weiß gekachelt und mit einer Badewanne, Dusche, Handwaschbecken sowie Toilette ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Waschküche im Keller ist ebenfalls vorhanden.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Hürth-Efferen! Moderne 3-Zimmer Dachmaisonette mit Balkon!

Die Wohnung befindet sich im 2 Ober- u. Dachgeschoss eines sehr modernen und gepflegten 6-Familienhauses. in bester Wohnlage von Hürth-Efferen.

Im Obergeschoss der Wohnung befindet sich die Küche, das Wohn-/ Esszimmer, Kinder- oder Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das Gäste-Wc. Über eine sehr schöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dieser Raum dient als weiteres sehr geräumiges Schlafzimmer.

Die Fußböden der Wohnung sind mit modernem Laminat ausgestattet. Die Sanitärbereiche sind in weiß gekachelt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.

Bei Bedarf kann die sehr hochwertige Markenküche des derzeitigen Mieters übernommen werden. Diese wurde speziell in diese Küche eingepasst.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Als Gemeinschaftsbereiche ist eine Waschküche sowie ein Trockenraum vorhanden.

Frechen-Königsdorf! Topmodene 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr schönen u. modenren Wohn-/Geschäftshauses in Gründerzeitarchitektur. Das Gebäude wurde von den Eigentümern sehr hochwertig ausgestattet . Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell und freundlich gehalten. Die Wohnung ist in offener Architektur mit Stilelementen versehen worden.

Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Zu der Wohnung gehört ein kleinerer Balkon sowie eine sehr große Dachterrasse. Im Wohnzimmer ist ein sehr schöner, offener Kamin vorhanden.

Eine Einbauküche ist vorhanden und im Mietzins bereits enthalten.

Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält.

Die Wohnung ist in allen Bereichen sehr hochwertig und modern ausgestattet und wird daher auch gehobenen Wohnansprüchen gerecht. Sicherlich wird diese Immobilie auch Ihren Vorstellungen an gehobenen Wohnkomfort erfüllen.

Zu dem Objekt gehört ein Kellerraum sowie eine Waschküche und Trockenraum.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Erftstadt-Lechenich! Moderne 2-Zimmerwohnung in Toplage!

Die Immobilie befindet sich in absolut bevorzugter und äußerst ruhiger Wohnlage von Erftstadt-Lechenich.. Die Wohnlage zeichnet sich durch die offene Bauweise verbunden mit einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Wohnlage aus.Das Haus ist in konventioneller Massivbauweise erstellt worden. Die angrenzende bzw. umgebende Bebauung besteht aus gleichartigen Häusern.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr schönen u. gepflegten 3-Familienhauses. Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Es ist daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar vorhanden. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält. Der Fußboden ist mit einem massiven Holzdielenboden ausgestattet.

Das Dachgeschoss wurde 1997 auf die bestehende Immobilie neu aufgestockt und ausgebaut. Die Ausstattung der Wohnung ist dementsprechend modern und hell gehalten.

Als Gemeinschaftsräume sind eine Waschküche sowie ein Fahrradraum vorhanden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten der Lechenicher Innenstadt, alle Schulformen, Freizeiteinrichtungen etc. sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar

Köln-Klettenberg! Topmoderne 4-Zimmer Dachmaisonette mit Balkon

Die Wohnung befindet sich im 4. u. 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Klettenberg.

Die Wohnung ist als Maisonette über zwei Etagen gestaltet. Sie wurde komplett entkernt und vollständig neu aufgebaut, so dass die Wohnung den modernsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Wohn-/Esszimmer, die große Küche und das Badezimmer. Das Badezimmer ist deckenhoch mit weißen, polierten Feinsteinzeugfliesen gekachelt.

Über eine Holztreppe in der Diele erreicht man das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein wunderschöner Atelierraum, der als weiteres Schlafzimmer, Büro etc. genutzt werden kann.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung. So kann der Mieter seine Heizkosten selber steuern.

Die derzeitigen Mieter wünschen keine Veröffentlichung von Innenfotos der Wohnung. Diesen Wunsch müssen wir respektieren und bitten um Ihr Verständnis.

Die Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Wohnung.

Wir können hier nur begrenzt auf alle Details dieser wunderschönen Wohnung eingehen. Einen genauen Eindruck kann Ihnen nur eine Besichtigung vermitteln. Gerne können Termine jederzeit mit unserem Büro vereinbart werden.

Hürth-Hermülheim! Schöne 3-Zimmerwohnung in Toplage!

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Hürth-Hermülheim. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell und freundlich gehalten.

Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält. Die Fußböden in den Wohn-/Schlafräumen sowie der Diele sind mit einem hellen Ahorn Laminatboden belegt..

Die Küche bietet genügend Platz für eine großzügige Einbauküche und einen separaten Essplatz. Dies ist besonders praktisch.

Eine sehr schöne Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und liegt in westlicher Himmelsrichtung.
Im Badezimmer ist der Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Ein separates Gäste-Wc ist ebenfalls vorhanden.

Zur der Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden und garantiert eine leichte Erreichbarkeit der 2. Etage.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung. Ein direkter Zugang vom Keller zur Tiefgarage ist gewährleistet. So gelangt man auch an regnerischen Tagen trocken ins Gebäude.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Köln-Sülz! Topmoderne 3-Zimemrwohnung!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und wunderschönen Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Köln-Sülz.

Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig gehalten und erfüllt auch gehobene Wohnansprüche. Der Fußboden ist mit Echtholzparkett versehen. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Ein kleiner Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Die Küche ist sehr geräumig geschnitten und mit einer luxeriösen Einbauküche mit modernen Elektrogeräten versehen.

Das Badezimmer ist deckenhoch in weiß gekachelt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Hürth-Kendenich! Topsanierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr schönen u. modernen 3-Familienhauses in zentraler Wohnlage von Hürth-Kendenich. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell und freundlich gehalten. Die Wohnung ist komplett saniert.

Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält. Die Architektur der Wohnung ist außergewöhnlich intelligent gestaltet.

Die Wohnung ist in allen Bereichen sehr hochwertig und modern ausgestattet und wird daher auch gehobenen Wohnansprüchen gerecht. Sicherlich wird diese Immobilie auch Ihren Vorstellungen an gehobenen Wohnkomfort erfüllen.

Zu dem Objekt gehört ein Kellerraum. Ein Gemeinschaftsgarten ist ebenfalls vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar

Köln-Junkersdorf! Topsanierte 4-Zimmerwohnung in Bestlage!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Junkersdorf. Die Wohnung wurde vor Bezug von der Eigentümerin saniert.. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell und modern gehalten.

Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält. Die Architektur der Wohnung ist außergewöhnlich intelligent gestaltet. Die beiden Tageslichtbäder wurden sehr aufwendig neu gestaltet. Es ist ein Wannenbad sowie ein separates Duschbad vorhanden. Die Fußböden in den Wohn-/Schlafräumen sind mit einem sehr hochwertigen, dunklen Laminatboden belegt. Alle Fenster verfügen über Rollladen. Gasetagenheizung ausgelegt. Somit kann der Mieter seine Heizkosten selber steuern.

Die Wohnung ist in allen Bereichen sehr hochwertig und modern ausgestattet und wird daher auch gehobenen Wohnansprüchen gerecht. Sicherlich wird diese außergewöhnliche Immobilie auch Ihren Vorstellungen an gehobenen Wohnkomfort erfüllen.

Die Immobilie kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Neubau Studenten-Apartements! Nähe Technische Hochschule Köln

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein massiv gebautes Appartementhaus für Miniappartements mit drei Treppenhäusern und einer Parkebene im Erdgeschoss. Das Gebäude wird allseitig grenzständig auf das Grundstück an dem Taunusplatz bebaut und fügt sich in die geschlossene Bauweise des Taunusplatzes ein.

Als Fassade ist zur Bahnseite eine Fertigteil- Sichtbetonfassade als Brandwand und Schallschutzwand geplant, zum Taunusplatz ist eine WDVS- Fassade mit massiven Wänden geplant. Alle Bauteile, Wände, Fassaden, Decken und Dächer werden entsprechend der geltenden Bauvorschriften, der ENEV 2014 und den erforderlichen Schallschutzanforderungen hergestellt. Der mittlere Gebäudeteil, Hausnummer 19, wird als barrierefreies Gebäude mit einem Personenaufzug im Treppenhaus geplant.

Das Gebäude mit 18 Wohneinheiten besteht aus einer Park- und Zugangsebene im Erdgeschoss und zwei Normalgeschosse und einem Dachgeschoss. Eine Unterkellerung ist nicht vorgesehen. Die Appartements weisen überwiegend eine Wohnfläche von ca. 29-35 m² auf. Jedes Einzelappartement ist mit einer Nasszelle mit Dusche, WC und Waschbecken, mit Installationen für eine Einbauküchenzeile und einem Austritt ausgestattet. Eine beispielhafte Aufteilung der Wohnungen ergibt sich aus dem beigefügten Grundriss.

Im Erdgeschoss befinden sich 12 Parkplätze mit je einem separaten Tor, einem zentralen Technik- und Waschraum sowie die Müllräume.

Projektverlauf

Die Baugenehmigung ist von der Stadt Köln im vierten Quartal 2016 erteilt worden. Das Bestandsgebäude wurde bereits im dritten Quartal 2016 abgerissen. Baubeginn des Objektes wird Herbst2017 sein, Fertigstellung Ende 2018.

Vermietung

Aufgrund der Nähe zur Fachhochschule Köln, die nur ca. 700 Meter vom Pojekt entfernt ist, bieten sich die Appartements geradezu für die Vermietung an Studenten an. Die Nachfrage nach Studentenwohnungen ist in Köln extrem hoch, da Jahr für Jahr tausende neue Studienwillige nach Köln kommen. Und das wird auch weiterhin so bleiben: Einen demografischen Knick wird es allen Prognosen zufolge in Köln nicht geben. Die Stadt rechnet bis 2040 mit mindestens 100.000 zus#tzlichen Einwohnern.

Der Taunusplatz liegt in einem Wohngebiet im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Humboldt/ Gremberg nah an der Grenze zu Kalk und Deutz. Die Lage zeichnet sich durch die fußläufige Nähe zur westlich gelegenen technischen Hochschule Köln (ca. 700 Meter) aus und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl in die Kölner Innenstadt als auch raus aus Köln über die A3 nach Leverkusen/ Frankfurt oder über die A57 nach Düsseldorf.

Kleine Einzelhandelsgeschäfte bieten Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag, zum ausgiebigen Shoppen lädt das nahegelegene Einkaufszentrum "Köln Arcaden" ein - erreichbar entweder in knapp 10 Minuten zu Fuß oder mit dem Bus nach wenigen Stationen. In ebenso kurzer Distanz befinden sich die nächsten S-Bahn (Trimbornstraße) und U-Bahn-Haltestellen (Kalk Post), die in 5 bzw. 8 Minuten bis zur linksrheinischen City fahren.

Ein reichhaltiges Angebot an Arztpraxen und Apotheken bietet auch eine umfassende medizinische Betreuung.

Der Taunusplatz selbst ist eine Parkanlage mit altem Baumbestand und einer gründerzeitlichen 4- geschossigen Blockrandbebauung und bietet den Bewohnern des Appartementhauses damit ein tolles und begrüntes Flair.

Die zentrale Lage am grünen Platz, die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule und der ausgewogene Grundriss machen die wenigen Mikro-Appartements zu einem individuellen und einzigartigen Wohnflair.