Kaltmiete
1.173 €
Erstbezug nach umfassender Sanierung – modernes Wohnen mit Balkon in zentraler Lage
Etagenwohnung zur Miete
Objekt-Nr: Objektnummer:26033
Preis
- Kaltmiete:
- 1.173 €
- Warmmiete:
- 1.363 €
- Nebenkosten:
- 110 €
- Heizkosten in NK. enthalten:
- Ja
- Heizkosten:
- 80 €
- Kaution:
- 3.519 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 53,3 m²
- Zimmer:
- 1,5
- Balkon/Terrasse Fläche:
- ca. 3,1 m²
Räume / Flure
- Etage:
- 1
- Etagen:
- 6
- Badezimmer:
- 1
- Balkone:
- 1
Zustand
- Kategorie:
- Gehoben
- Zustand:
- voll saniert
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- 01.09.2026
- Modernisierungen:
- 2026
Ausstattungsdetails
- Bad mit:
- Dusche, Fenster
- Küche:
- Einbauküche
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl:
- Personen
Hier entsteht ein modernes Zuhause für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten.
Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und steht voraussichtlich ab dem 15.08.2026 zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung.
Auf rund 53 m² bietet das Apartment einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche, Diele, Badezimmer sowie einen Balkon.
Der helle Wohn-/Schlafbereich lässt sich flexibel einrichten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und auf Wunsch auch einen kleinen Homeoffice-Bereich. Die separate Küche sorgt dafür, dass Wohn- und Kochbereich räumlich voneinander getrennt bleiben. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist.
Hinweis zur Einbauküche
Die Wohnung kann bereits ab dem 15.08.2026 bezogen werden. Die neue Einbauküche wird aufgrund aktueller Lieferzeiten voraussichtlich im Oktober 2026 eingebaut.
Bis zum Einbau der Küche wird die Kaltmiete im Rahmen einer gesonderten Vereinbarung vorübergehend reduziert. Nach erfolgtem Kücheneinbau gilt anschließend die reguläre vereinbarte Kaltmiete.
Fotos
Die Wohnung befindet sich derzeit noch in den letzten Zügen der Sanierung. Einige der dargestellten Innenansichten sind digital eingerichtete Visualisierungen, die mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt wurden. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Möblierung und vermitteln einen Eindruck der Raumwirkung. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand der Wohnung sind die Besichtigung sowie die Ausstattungsbeschreibung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder alle, die ein frisch saniertes Zuhause in zentraler Kölner Lage suchen.
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Köln mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächste ÖPNV-Halt ist bequem in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind.
Der Kölner Hauptbahnhof, einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands, ist in lediglich 5 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen direkte Verbindungen in alle Richtungen – ob für den täglichen Berufsverkehr oder für Reisen durch ganz Europa.
Auch für Vielreisende bietet diese Lage einen entscheidenden Vorteil: Der nächste Flughafen ist in nur 21 Minuten erreichbar und macht internationale Reisen zum Kinderspiel.
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Standort
50670 Köln
Galerie
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