Kaltmiete
1.173 €
Erstbezug nach Sanierung: großzügiges Apartment mit Balkon
Etagenwohnung zur Miete
Objekt-Nr: Objektnummer:26033
Preis
- Kaltmiete:
- 1.173 €
- Warmmiete:
- 1.363 €
- Nebenkosten:
- 110 €
- Heizkosten in NK. enthalten:
- Ja
- Heizkosten:
- 80 €
- Kaution:
- 3.519 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 53,3 m²
- Zimmer:
- 1,5
- Balkon/Terrasse Fläche:
- ca. 3,1 m²
Räume / Flure
- Etage:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Balkone:
- 1
Zustand
- Kategorie:
- Gehoben
- Zustand:
- voll saniert
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- 01.09.2026
- Modernisierungen:
- 2026
Ausstattungsdetails
- Bad mit:
- Dusche, Fenster
- Küche:
- Einbauküche
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl:
- Personen
Hier entsteht ein modernes Zuhause für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten.
Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und steht voraussichtlich ab dem 01.09.2026 zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Auf ca. 53 m² bietet das Apartment eine angenehm großzügige Raumaufteilung mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich, separater Küche, Diele, Badezimmer und Balkon.
Der großzügige Wohn-/Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet Platz für Wohnen, Schlafen und auf Wunsch auch einen kleinen Arbeitsbereich. Die separate Küche ist ein echter Vorteil, da Wohnen und Kochen räumlich voneinander getrennt bleiben. Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen schönen privaten Außenbereich – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend.
Auch der Komfort im Alltag kommt nicht zu kurz: Das Objekt verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist.
Da sich die Wohnung aktuell noch im Umbau befindet, können derzeit noch keine Innenfotos bereitgestellt werden. Der vorhandene Grundriss vermittelt jedoch bereits einen guten Eindruck von der Raumaufteilung. Innenaufnahmen werden nach Fertigstellung ergänzt.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder alle, die ein frisch saniertes Zuhause in zentraler Kölner Lage suchen.
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Köln mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächste ÖPNV-Halt ist bequem in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind.
Der Kölner Hauptbahnhof, einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands, ist in lediglich 5 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen direkte Verbindungen in alle Richtungen – ob für den täglichen Berufsverkehr oder für Reisen durch ganz Europa.
Auch für Vielreisende bietet diese Lage einen entscheidenden Vorteil: Der nächste Flughafen ist in nur 21 Minuten erreichbar und macht internationale Reisen zum Kinderspiel.
Köln selbst überzeugt als eine der lebendigsten Metropolen Deutschlands mit einer einzigartigen Mischung aus Geschichte, Kultur und urbanem Lebensgefühl. Von der weltberühmten Altstadt mit dem imposanten Kölner Dom über eine vielfältige Gastronomie- und Shoppinglandschaft bis hin zu einem breiten Freizeit- und Kulturangebot – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Standort
50670 Köln
Galerie
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