Kaltmiete
1.600 €
Köln-Marsdorf! Moderne Büroräume in Toplage!
Bürofläche zur Miete
Objekt-Nr: Objektnummer:26057
Preis
Mieterprovision:
3 Nettomietzinsen zzgl. 19 % MwSt.
Bei Zustandekommen eine Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages.
- Kaltmiete:
- 1.600 €
- Warmmiete:
- 2.000 €
- Nebenkosten:
- 200 €
- Heizkosten:
- 200 €
- Kaution:
- 4.800 €
Fläche
- Zimmer:
- 3
- Gesamtfläche:
- ca. 163,1 m²
- Bürofläche:
- ca. 163,1 m²
Räume / Flure
- Etage:
- 1
Zustand
- Kategorie:
- Standard
- Zustand:
- teil/vollrenoviert
- Lage/Gebiet:
- 1A
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Freiplatz:
- Anzahl:
- 6
- Miete:
- 30 €
Im 1. Obergeschoss dieses modernen Gewerbeobjekts in der Toyota-Allee bietet sich Ihnen eine erstklassige Gelegenheit für Ihr Business. Die ca. 160 m² große Mieteinheit besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die maximale Produktivität ermöglicht. Dank der großzügigen Fensterfronten erwarten Sie absolut helle Büroräume, die eine offene und freundliche Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Fläche ist ideal aufgeteilt und sofort bezugsfertig für Unternehmen, die Wert auf Professionalität und Komfort legen.
Raumaufteilung & Ausstattungshighlights
• 3 große Büroräume: Viel Platz für individuelle Arbeitsplatzkonzepte, Teambüros oder einen repräsentativen Konferenzraum.
• Helle Arbeitsatmosphäre: Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen.
• Separate Küche: Ein eigener Bereich für die Pausengestaltung und Mitarbeiterverpflegung.
• Professionelle IT-Infrastruktur: Separater Serverraum inklusive bereits vorhandenem Serverschrank.
• Sanitäre Anlagen: Getrenntes Damen- und Herren-WC für optimalen Komfort.
• Stauraum: Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung auf der Gesamtfläche.
Das Objekt befindet sich in bester und strategisch optimaler Lage von Köln-Marsdorf im Kölner Westen. Der Standort bietet eine unschlagbare Verkehrsanbindung an das Kölner Stadtzentrum und das Umland:
• Öffentlicher Nahverkehr: Die Stadtbahn-Haltestelle „Marsdorf“ (Linie 7) ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar und verbindet Sie direkt mit der Kölner City.
• Autobahnanbindung: Das Autobahnkreuz Köln-West (A1 und A4) liegt in unmittelbarer Nähe – perfekt für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen (Düsseldorf, Aachen, Frankfurt).
Bei Zustandekommen eine Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages.
Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs-u. Heizkosten und der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.
Standort
Toyota Allee 23-25, 50858 Köln-Marsdorf
Galerie
Objektanfrage
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