Köln-Sülz Am Beethovenpark! Traumhaftes Apartment

Die Immobilie befindet sich in absolut bevorzugter und äußerst ruhiger Wohnlage von Köln-Sülz, Am Beethovenpark. Der Beethovenpark ist eine der begehrtesten Wohnlagen von Köln. Es ist Kölns Szeneviertel und Anziehungspunkt für Individualisten. Kreative Köpfe. Macher. Der Wohnpark mit Wohnungen, Studios und Praxen wurde auf einem aufgelassenen Depotgelände der städtischen Verkehrsbetriebe realisiert. Eine Allee, die das kommerzielle Zentrum des Viertels mit einem großen öffentlichen Park verbindet, bildet das Rückgrat der Bebauung. Eine Wasserfläche, die von dem anfallenden Regenwasser gespeist wird, begleitet die Allee und schafft die notwendige schützende Distanz für die Erdgeschoßwohnungen.

Durch die freie Anordnung der Gebäude wurde trotz hoher Dichte der Eindruck einer offenen Bebauung erreicht. Alle Gebäude sind unmittelbar an eine ringförmige Tiefgarage angeschlossen. Die oberirdische innere Erschließung des Wohnparks ist autofrei, nur Fahrräder, Fußgänger und Notverkehr sind zugelassen.

Das architektonisch sehr hell und außergewöhnlich gestaltete Apartment befindet sich in der 1. Etage. Das Gebäude verfügt über einen modernen Personenaufzug.

Das Apartment hat eine typische Aufteilung in einen Wohn-/Schlafbereich, eine Kochnische sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist hell gekachelt. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält.

Die sehr moderne und wunderschöne Architektur kombiniert mit der absolut ruhigen und bevorzugten Wohnlage Am Beethovenpark garantiert dem Mieter ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Die Immobilie wird mit einem Wärmecontracting beheizt. Die Mieter müssen mit dem Versorger einen individuellen Versorgungsvertrag abschließen. Die Heizkostenvorrausszahlung erfolgt daher direkt an den Versorger und kommt noch zu den o.g. Zahlungen hinzu.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.