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Willkommen in dieser modernen und großzügigen Etagenwohnung im Herzen von Köln – ideal für anspruchsvolle Mieter oder eine komfortable Wohngemeinschaft.

Die neuwertigen Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten 6-stöckigen Wohnhauses überzeugt auf ca. 116,71 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung. Drei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder gemeinschaftlichen Wohnbereich. Die Wohnung ist damit bestens für eine WG oder eine größere Familie geeignet.

Hochwertige Fliesen und Laminatböden verleihen den Räumlichkeiten ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild. Das Badezimmer ist modern gestaltet, und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind. Ein eigener Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Koffer und mehr.

Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, eine ruhige Lage in erhöhter Etage und den unvergleichlichen Charme des Kölner Stadtlebens direkt vor Ihrer Tür.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Gemeinschaftsgarten in einem sehr gepflegten und modernen 3-Familienhaus. Das Gebäude wurde von dem Eigentümer sehr aufwendig erstellt und erfüllt alle Anforderungen an gehobenen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Die Fußböden der Wohnung sind durchgehend mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung ist vorhanden.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und separate Dusche mit einer Echtglasverkleidung. Der Anschluss für die Waschmaschine und Trockner befindet sich in der Waschküche im Keller.

Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang zu dem großzügigen Balkon möglich. Der Garten kann als Gemeinschaftsgarten ebenfalls genutzt werden.

Die Fenster sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage neben dem Hauseingang sowie ein Kellerraum.

Die Ausstattung der Wohnung ist sehr modern und hell gehalten.

Die Immobilie befindet sich in absolut bevorzugter und äußerst ruhiger Wohnlage von Brühl-Süd.

Das architektonisch sehr hell und außergewöhnlich gestaltete 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 3. Etage. Das Gebäude verfügt über einen modernen Personenaufzug.

Die Wohnung ist sehr geräumig geschnitten. Das Badezimmer ist modern gekachelt und mit einer Badewanne und separaten Dusche ausgestattet. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält.

Als Besonderheit verfügt die Wohnung über eine sehr großzügige Dachterrasse.

Die Fußböden sind mit einem hochwertigen Vinylboden belegt. Die Ausstattung erfüllt alle Ansprüche an gehobenen Wohnkomfort.

Die sehr moderne und wunderschöne Architektur kombiniert mit der absolut ruhigen und bevorzugten Wohnlage garantiert dem Mieter ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Zur Vermietung steht eine moderne 3 Zimmer-Wohnung in Köln-Sülz. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnräume bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Lage der Wohnung ist optimal. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!