Die hier angebotene Halle 4 hat eine Fläche von 565,42 m². Diese Halle ist ca. 13 m breit und ca. 42 m tief. Die Deckenhöhe beträgt ca. 10 m.
Die Liegenschaft kann Tag- u. Nacht angefahren werden.
Der Bodenbelag ist Beton. Die Hallen sind beheizbar.
Diese neuwertige Erdgeschosswohnung in Hürth-Efferen bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche genügend Platz für einen Single oder ein Paar. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Bad. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein komfortables Wohnen. Ein Außenstellplatz sowie ein Aufzug sind vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort. Im Keller befindet sich ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung die über eine moderne Fernwärme-Zentralheizung beheizt wird und bietet somit ein angenehmes Raumklima.
Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in äußerst ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Hürth-Hermülheim. Das Haus ist in konventioneller Massivbauweise mit repräsentativer Architektur sowie Klinkerfassade und Wärmedämmung erstellt worden. Die angrenzende bzw. umgebende Bebauung besteht aus gleichartigen Häusern. Die äußere Erscheinung des Hauses ist außergewöhnlich schön gestaltet. Das Gebäude befindet sich in einer rückseitigen Bebauung ist von der Straße daher nicht einsehbar.
Die Wohnung verfügt über eine sehr geräumige, helle Architektur und Ausstattung, die alle Ansprüche an gehobenen Wohnkomfort erfüllt. Von der Diele aus erreicht man das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer mit Fenster. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer. Das Badezimmer ist in weiß/grau gekachelt und mit einem Fenster versehen. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.
Die Grundrissgestaltung aller Räume ist großzügig gehalten und bietet daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Die Gesamtausstattung des Hauses erfüllt alle Ansprüche an modernsten Wohnqualität.
Im beliebten Kölner Agnesviertel entsteht derzeit eine außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäude.
Die Wohnung wird aktuell unter fachlicher Begleitung eines Architekten umfassend saniert und modernisiert. Dabei wird besonderer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig einen hochwertigen, zeitgemäßen Wohnstandard zu schaffen.
Nach Abschluss der Arbeiten erwartet die zukünftigen Mieter ein stilvoller Erstbezug, der den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auch die historische Fassade wird derzeit fachgerecht überarbeitet und künftig wieder das besondere Erscheinungsbild des Gebäudes prägen.
Auf ca.116 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen und durchdachten Grundriss. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und eine repräsentative Gestaltung bietet. Drei weitere geräumige Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Ein großzügiges, modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Die weitläufige Diele und die gut geschnittenen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus historischer Bausubstanz, denkmalgeschütztem Gebäudecharakter und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Kölns.
Die Sanierungsarbeiten werden voraussichtlich Mitte August 2026 abgeschlossen. Besichtigungstermine können daher voraussichtlich erst ab diesem Zeitpunkt vereinbart werden. Die Wohnung steht voraussichtlich ab dem 01.09.2026, alternativ ab dem 01.10.2026, zur Vermietung zur Verfügung.
Der Grundriss weist insgesamt vier Zimmer, einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum aus.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine traumhafte 4-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten in einem sehr gepflegten und modernen 9-Familienhaus. Das Gebäude wird von dem Eigentümer sehr aufwendig erstellt und erfüllt alle Anforderungen an höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein moderner Personenaufzug ist vorhanden.
Die Badezimmer sind hell gekachelt und mit einer bodentiefen Dusche mit Echtglasverkleidung sowie einer separaten Badewanne ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine und Trockner befindet sich in der Waschküche im Keller.
Das Wohnzimmer ist offen zur Küche, sehr modern und hell gestaltet. Ein Zugang zur Sonnenterrassen und den Garten ist vom Wohnzimmer aus gegeben.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss sowie ein Kellerraum.
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig und hell gehalten. Alle Details der Ausstattung hier aufzuführen ist nicht möglich. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über das Gesamtobjekt informieren.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in absolut bevorzugter und äußerst zentraler Wohnlage von Köln, im Belgischen Viertel. Das Belgische Viertel ist eine der begehrtesten Wohnlagen von Köln. Es ist Kölns Szeneviertel und Anziehungspunkt für Individualisten. Kreative Köpfe. Macher. Jede Boutique, jedes Atelier und jede Galerie ist einfallsreicher als die andere. Die Leute: schöpferisch, geistreich, mit einer großen Liebe zur Stadt. Das trendige Quartier heißt so, weil seine Straßen nach belgischen Städten und Provinzen benannt sind, etwa die Antwerpener Straße. Und tatsächlich versprüht es einen ähnlichen Charme wie die belgische Modemetropole: Künstler, Musiker, Designer, auch Verlage und Agenturen sind vertreten und stark miteinander vernetzt.
Die architektonisch sehr hell und außergewöhnlich gestaltete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses.
Die Wohnung ist sehr geräumig geschnitten und bietet genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar.
Die sehr moderne und wunderschöne Architektur kombiniert mit der absolut ruhigen und bevorzugten Wohnlage im Belgischen-Viertel garantiert dem Mieter ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Bei Bedarf können diverse Einbauten vom Vormieter übernehmen. Hierzu zählt z.B. die Einbauküche, das Bett etc.. Wir möchten darauf hinweisen, dass dies keine Bedingung für eine eventuelle Anmietung, aber bei Interesse möglich ist. Gerne werden wir den Kontakt zum Vormieter herstellen, so dass die Gespräche unmittelbar mit dem Vormieter geführt werden können.
Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.