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Diese Wohnung bietet genau das, was viele Mieter suchen: einen modernen Grundriss, ein separates Schlafzimmer und den Komfort eines frisch sanierten Erstbezugs.

Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert und steht voraussichtlich ab dem 01.09.2026 zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Auf ca. 60 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich, separatem Schlafzimmer, Diele und Badezimmer.

Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Hier ist ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen in einem gut nutzbaren Raumkonzept. Das separate Schlafzimmer bietet angenehme Privatsphäre und lässt sich gut möblieren.

Der Aufzug im Objekt sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung bequem erreichbar.

Da sich die Wohnung derzeit noch im Umbau befindet, können aktuell noch keine Innenfotos hochgeladen werden. Der Grundriss gibt bereits einen guten Überblick über die Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten. Innenaufnahmen werden nach Fertigstellung ergänzt.

Ideal ist diese Wohnung für Singles mit Platzbedarf, Paare oder Berufstätige, die zentral wohnen und ein modernes Zuhause ohne Renovierungsaufwand beziehen möchten.

Hier entsteht ein modernes Zuhause für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten.

Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und steht voraussichtlich ab dem 01.09.2026 zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Auf ca. 53 m² bietet das Apartment eine angenehm großzügige Raumaufteilung mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich, separater Küche, Diele, Badezimmer und Balkon.

Der großzügige Wohn-/Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet Platz für Wohnen, Schlafen und auf Wunsch auch einen kleinen Arbeitsbereich. Die separate Küche ist ein echter Vorteil, da Wohnen und Kochen räumlich voneinander getrennt bleiben. Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen schönen privaten Außenbereich – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend.

Auch der Komfort im Alltag kommt nicht zu kurz: Das Objekt verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist.

Da sich die Wohnung aktuell noch im Umbau befindet, können derzeit noch keine Innenfotos bereitgestellt werden. Der vorhandene Grundriss vermittelt jedoch bereits einen guten Eindruck von der Raumaufteilung. Innenaufnahmen werden nach Fertigstellung ergänzt.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder alle, die ein frisch saniertes Zuhause in zentraler Kölner Lage suchen.

Die Immobilie befindet sich in absolut bevorzugter und äußerst zentraler Wohnlage von Köln, im Belgischen Viertel. Das Belgische Viertel ist eine der begehrtesten Wohnlagen von Köln. Es ist Kölns Szeneviertel und Anziehungspunkt für Individualisten. Kreative Köpfe. Macher. Jede Boutique, jedes Atelier und jede Galerie ist einfallsreicher als die andere. Die Leute: schöpferisch, geistreich, mit einer großen Liebe zur Stadt. Das trendige Quartier heißt so, weil seine Straßen nach belgischen Städten und Provinzen benannt sind, etwa die Antwerpener Straße. Und tatsächlich versprüht es einen ähnlichen Charme wie die belgische Modemetropole: Künstler, Musiker, Designer, auch Verlage und Agenturen sind vertreten und stark miteinander vernetzt.

Die architektonisch sehr hell und außergewöhnlich gestaltete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses.

Die Wohnung ist sehr geräumig geschnitten und bietet genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar.

Die sehr moderne und wunderschöne Architektur kombiniert mit der absolut ruhigen und bevorzugten Wohnlage im Belgischen-Viertel garantiert dem Mieter ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Bei Bedarf können diverse Einbauten vom Vormieter übernehmen. Hierzu zählt z.B. die Einbauküche, das Bett etc.. Wir möchten darauf hinweisen, dass dies keine Bedingung für eine eventuelle Anmietung, aber bei Interesse möglich ist. Gerne werden wir den Kontakt zum Vormieter herstellen, so dass die Gespräche unmittelbar mit dem Vormieter geführt werden können.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.