Objektarten Alle zur Miete

Die moderne 3-Zimmerwohnung befindt sich in einem exklusiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Parteien. Das Mehrfamilienhaus ist Anfang 2005 in konventioneller Massivbauweise erstellt worden und erfüllt alle Ansprüche an gehobenen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum über ein Thermostat separat geregelt werden kann. Die Böden im Wohn- sowie im Schlafbereich sind mit Eichenparkett versehen; der Flur, das Bad sowie die Küche sind mit hellem Feinsteinzeug gefliest. Das Bad ist deckenhoch in weiss gekachelt. WC und Dusche sind in weiß gehalten und besitzen Chromamaturen.

Die Wohn- Schlafräume verfügen über Satelitten-TV-Anschlüsse. Telefonanschlüsse befinden sich im Flur sowie im Wohnzimmer. Die Wohnzimmer verfügen über eine große Glasfront wodurch eine hervorragende Belichtung gegeben ist. Ein großer Balkon ist ebenfalls vorhanden. Alle Rollladen sind elektrisch betrieben.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wasseruhr. Der Heizungs- und Warmwasserverbrauch wird mit Hilfe von Wärmemengenzählern ermittelt. Die Kostenverteilung kann demnach exakt nach Verbrauch erfolgen. Als Gemeinschaftseigentum befinden sich im Haus ein Wasch-Trockenraum sowie ein Fahrradkeller

Hier entsteht ein modernes Zuhause für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten.

Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und steht voraussichtlich ab dem 15.08.2026 zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung.

Auf rund 53 m² bietet das Apartment einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche, Diele, Badezimmer sowie einen Balkon.

Der helle Wohn-/Schlafbereich lässt sich flexibel einrichten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und auf Wunsch auch einen kleinen Homeoffice-Bereich. Die separate Küche sorgt dafür, dass Wohn- und Kochbereich räumlich voneinander getrennt bleiben. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist.

Hinweis zur Einbauküche

Die Wohnung kann bereits ab dem 15.08.2026 bezogen werden. Die neue Einbauküche wird aufgrund aktueller Lieferzeiten voraussichtlich im Oktober 2026 eingebaut.

Bis zum Einbau der Küche wird die Kaltmiete im Rahmen einer gesonderten Vereinbarung vorübergehend reduziert. Nach erfolgtem Kücheneinbau gilt anschließend die reguläre vereinbarte Kaltmiete.

Fotos

Die Wohnung befindet sich derzeit noch in den letzten Zügen der Sanierung. Einige der dargestellten Innenansichten sind digital eingerichtete Visualisierungen, die mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt wurden. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Möblierung und vermitteln einen Eindruck der Raumwirkung. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand der Wohnung sind die Besichtigung sowie die Ausstattungsbeschreibung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder alle, die ein frisch saniertes Zuhause in zentraler Kölner Lage suchen.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine traumhafte 4-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten in einem sehr gepflegten und modernen 9-Familienhaus. Das Gebäude wird von dem Eigentümer sehr aufwendig erstellt und erfüllt alle Anforderungen an höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein moderner Personenaufzug ist vorhanden.

Die Badezimmer sind hell gekachelt und mit einer bodentiefen Dusche mit Echtglasverkleidung sowie einer separaten Badewanne ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine und Trockner befindet sich in der Waschküche im Keller.

Das Wohnzimmer ist offen zur Küche, sehr modern und hell gestaltet. Ein Zugang zur Sonnenterrassen und den Garten ist vom Wohnzimmer aus gegeben.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss sowie ein Kellerraum.

Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig und hell gehalten. Alle Details der Ausstattung hier aufzuführen ist nicht möglich. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über das Gesamtobjekt informieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

In ruhiger Lage von Hürth-Kendenich befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m².

Die Wohnung wurde vor Bezug vollständig renoviert und entspricht daher auch modernen Ansprüchen. Der Mieter kann ohne jeglichen Aufwand einziehen.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe und Entspannung suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über Immobilienscout.

Die Immobilie befindet sich in absolut bevorzugter und äußerst zentraler Wohnlage von Köln, im Belgischen Viertel. Das Belgische Viertel ist eine der begehrtesten Wohnlagen von Köln. Es ist Kölns Szeneviertel und Anziehungspunkt für Individualisten. Kreative Köpfe. Macher. Jede Boutique, jedes Atelier und jede Galerie ist einfallsreicher als die andere. Die Leute: schöpferisch, geistreich, mit einer großen Liebe zur Stadt. Das trendige Quartier heißt so, weil seine Straßen nach belgischen Städten und Provinzen benannt sind, etwa die Antwerpener Straße. Und tatsächlich versprüht es einen ähnlichen Charme wie die belgische Modemetropole: Künstler, Musiker, Designer, auch Verlage und Agenturen sind vertreten und stark miteinander vernetzt.

Die architektonisch sehr hell und außergewöhnlich gestaltete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses.

Die Wohnung ist sehr geräumig geschnitten und bietet genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar.

Die sehr moderne und wunderschöne Architektur kombiniert mit der absolut ruhigen und bevorzugten Wohnlage im Belgischen-Viertel garantiert dem Mieter ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Bei Bedarf können diverse Einbauten vom Vormieter übernehmen. Hierzu zählt z.B. die Einbauküche, das Bett etc.. Wir möchten darauf hinweisen, dass dies keine Bedingung für eine eventuelle Anmietung, aber bei Interesse möglich ist. Gerne werden wir den Kontakt zum Vormieter herstellen, so dass die Gespräche unmittelbar mit dem Vormieter geführt werden können.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.