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Die Immobilie befindet sich in absolut bevorzugter und äußerst zentraler Wohnlage von Köln, in der Neustadt-Nord. Die Neustadt-Nord ist eine der begehrtesten Wohnlagen von Köln. Sie erstreckt sich zwischen den Kölner Ringen, dem Inneren Grüngürtel und der Aachener Straße. Zur Neustadt-Nord gehören das Agnesviertel, mit seiner wunderschönen Kirche St. Agnes, der Mediapark, der Grüngürtel, das Stadtgartenviertel und das Belgische Viertel.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sehr schönen u. gepflegten Wohn-/Geschäftshauses. Das Gebäude wurde vom Eigentümer vor wenigen Jahren umfassend saniert und erfüllt heute alle Anforderungen an gehobenen Wohnkomfort.

Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Sie bietet daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt. Der Fußboden ist mit einem hochwertigen und sehr modernen Vinylboden ausgestattet. Die hohen Decken verbunden mit dem Altbaucharme und der modernen Ausstattung sorgen für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist sowohl für eine Familie als auch für eine Wohngemeinschaft ideal. Derzeit wird die Wohnung von einer Wohngemeinschaft genutzt.

Das Badezimmer ist weiß gekachelt und mit einer Badewanne, Dusche, Handwaschbecken sowie Toilette ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Waschküche im Keller ist ebenfalls vorhanden.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr schönen u. modernen Mehrfamilienhauses in zentraler Südstadtlage von Köln. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell und freundlich gehalten. D

Das Apartment hat eine typische Aufteilung in einen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist sehr modern gekachelt und verfügt über ein Fenster. Von der Küche aus ist der Zugang auf den Balkon möglich.

Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält.

Die Wohnung ist in allen Bereichen sehr hochwertig und modern ausgestattet. Die Immobilie wurde in den Jahren 2024/25 umfassend saniert.
Sicherlich wird diese Immobilie auch Ihren Vorstellungen an gehobenen Wohnkomfort erfüllen.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr modernen und gepflegten 6-Familienhauses.

Die Aufteilung ist für ein Appartement sehr großzügig und hell gestaltet. Vom Wohn-Schlafzimmer aus ist der Zugang auf die Terrasse möglich. Ein kleiner Essbereich schließt als Verbindung zur Küche an. Die Küche ist separat vom Wohn-/Schlafzimmer abgetrennt.

Das Badezimmer ist in weiß gekachelt und mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einer Toilette ausgestattet.

In der Diele befindet sich ein Einbauschrank.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Als Gemeinschaftsbereiche ist eine Waschküche sowie ein Trockenraum vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr schönen u. gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Ossendorf. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell und modern gehalten. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus gleichartigen Häusern. Das Gebäude ist in konventioneller Massivbauweise und moderner Architektur erstellt worden.

Der Fußboden ist mit einem hochwertigen Vinylboden belegt. Ein Balkon in Sonnenlage ist vorhanden.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung wird mit einem Wärmecontracting von der RheinEnergie beheizt. Die Heizung ist eine Fernwärmeheizung. Der Mieter muss daher einen Wärmelieferungsvertrag mit der RheinEnergie abschließen. Die Heizkostenvorauszahlungen werden vom Mieter direkt an die RheinEnergie gezahlt und auch von dieser mit ihm abgerechnet.

Die Wohnung ist ideal für eine Wohngemeinschaft geschnitten. Neben der geräumigen Diele und dem großzügigen Wohnzimmer sind 4 gleichgeschnittene Schlafzimmer vorhanden.

Schauen Sie sich die Fotos in Ruhe an und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung überzeugen.

Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.