Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienhauses in Hürth-Efferen. Die Ausstattung der Wohnung ist äußerst hell gehalten. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Die Fußböden sind mit einem Parkettboden belegt. Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang zu der Terrasse in Westlage möglich.
Die Immobilie befindet sich in absolut bevorzugter und äußerst ruhiger Wohnlage von Erftstadt-Lechenich.. Die Wohnlage zeichnet sich durch die offene Bauweise verbunden mit einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Wohnlage aus. Das Haus ist in konventioneller Massivbauweise erstellt worden. Die angrenzende bzw. umgebende Bebauung besteht aus gleichartigen Häusern.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr schönen u. gepflegten 3-Familienhauses. Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Es ist daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar vorhanden. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält. Der Fußboden ist mit einem massiven Holzdielenboden ausgestattet .
Das Dachgeschoss wurde 1997 auf die bestehende Immobilie neu aufgestockt und ausgebaut. Die Ausstattung der Wohnung ist dementsprechend modern und hell gehalten.
Als Gemeinschaftsräume sind eine Waschküche sowie ein Fahrradraum vorhanden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten der Lechenicher Innenstadt, alle Schulformen, reizeiteinrichtungen
etc. sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.
Die moderne 2-Zimmerwohnung befindt sich in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus. Das Gebäude st in konventioneller Massivbauweise erstellt worden.
Das Badezimmer wurde komplett erneuert und verfügt über eine wunderschöne, große
Dusche, eine Toilette sowie einen Waschtisch.
Die Böden sind mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.
Die Eigentümerin wohnt im Erdgeschoss des Hauses und wünscht sich bevorzugt einen Mieter ab mittlerem Alter.
Die Immobilie ist auf Grund Ihrer Lage und des daraus resultierenden Wohnwertes sowie des Ausstattungsniveaus unter den genannten Gesichtspunkten ein sicherlich sehr interessantes Angebot.
Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland ist durch die sehr gute Infrastruktur und den Nahverkehr optimal gelöst.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr schönen u. gepflegten 4-Familienhauses in bevorzugter Wohnlage von Alt-Hürth an der Grenze zu Hermülheim. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell und freundlich gehalten.
Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält. Die Architektur der Wohnung ist außergewöhnlich intelligent gestaltet. Die Fußböden in den Wohn-/Schlafräumen sind mit einem sehr hochwertigen und hellen Keramikboden belegt. Vom Schlafzimmer aus ist der Zugang zum Ankleidezimmer oder Büro möglich. Da dieser Raum nur über das Schlafzimmer zu erreichen ist, eignet er sich nicht optimal als Kinderzimmer.
Die Wohnung ist in allen Bereichen sehr hochwertig und modern ausgestattet und wird daher auch gehobenen Wohnansprüchen gerecht. Sicherlich wird diese außergewöhnliche Immobilie auch Ihren Vorstellungen an gehobenen Wohnkomfort erfüllen.
Das Wohnzimmer verfügt über eine hochwertige Klimaanlage.
Zu dem Objekt gehört ein Kellerraum, eine Waschküche und ein Fahrradraum.
Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.
Die moderne 3-Zimmerwohnung befindt sich in einem exklusiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Parteien. Das Mehrfamilienhaus ist in konventioneller Massivbauweise und modernster Architektur erstellt worden und erfüllt daher alle Ansprüche an gehobenen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum über ein Thermostat separat geregelt werden kann. Die Böden sind in der gesamten Wohnung mit sehr hochwertigem Vinylboden versehen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate ebenerdige Dusche, eine Toilette sowie einen Waschtisch.
Das Wohnzimmer verfügt über eine große Schiebetürenanlage wodurch eine hervorragende Belichtung gegeben ist. Die sehr große Dachterrasse liegt in idealer Sonnenausrichtung und ist ein idealer Ort zur Entspannung. Rollladen sind an den Fenstern vorhanden.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wasseruhr. Der Heizungs- und Warmwasserverbrauch wird mit Hilfe von Wärmemengenzählern ermittelt. Die Kostenverteilung kann demnach exakt nach Verbrauch erfolgen.
Die Immobilie ist auf Grund Ihrer Lage und des daraus resultierenden Wohnwertes sowie des Ausstattungsniveaus unter den genannten Gesichtspunkten ein sicherlich sehr interessantes Angebot.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr schönen u. modernen Wohn-/Gewerbeimmobilie in Erftstadt-Liblar. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell, modern und repräsentativ gehalten.
Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Räume ein sehr angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. Die Architektur der Räumlichkeiten ist außergewöhnlich intelligent gestaltet. Durch einen sehr schönen Empfang treten Sie in die Räumlichkeiten ein. Eine moderne, offene Küche sowie moderne Sanitärbereiche sind ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist in allen Bereichen sehr hochwertig und modern ausgestattet und wird daher auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Sicherlich wird diese außergewöhnliche Immobilie auch Ihren Vorstellungen an gehobenen Wohnkomfort erfüllen.
Zu der Einheit gehören 2 Pkw-Außenstellplätze.
Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienhauses in Hürth-Efferen. Die Ausstattung der Wohnung ist äußerst hell gehalten. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Die Fußböden sind mit einem Parkettboden belegt. Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang zu der Terrasse in Westlage möglich.
Die Wohnung wird vor Bezug vollständig saniert. Das Badezimmer wurde sehr hochwertig und modern erneuert.
Der Parkettfußboden wird abgeschliffen und geölt. Alle Wände und Decken wurden neu verputzt und mit Malervlies ausgestattet. Die Wohnung kann ohne weitere Arbeiten vom neuen Mieter bezogen werden.
Da die Malerarbeiten derzeit in vollem Gange sind können wir noch keine aktuellen Fotos einstellen.
Die Wohnung wird Ende Februar feritggestellt.
Bei den Fotos handelt es sich um Fotos vor der Renocvierung, die Ihnen die Aufteilung zeigen soll.
Die Immobilie befindet sich in absolut bevorzugter und äußerst ruhiger Wohnlage von Köln-Sülz, Am Beethovenpark. Der Beethovenpark ist eine der begehrtesten Wohnlagen von Köln. Es ist Kölns Szeneviertel und Anziehungspunkt für Individualisten. Kreative Köpfe. Macher. Der Wohnpark mit Wohnungen, Studios, Praxen und einem Servicezentrum wurde auf einem aufgelassenen Depotgelände der städtischen Verkehrsbetriebe realisiert. Eine Allee, die das kommerzielle Zentrum des Viertels mit einem großen öffentlichen Park verbindet, bildet das Rückgrat der Bebauung. Eine Wasserfläche, die von dem anfallenden Regenwasser gespeist wird, begleitet die Allee und schafft die notwendige schützende Distanz für die Erdgeschoßwohnungen.
Durch die freie Anordnung der Gebäude wurde trotz hoher Dichte der Eindruck einer offenen Bebauung erreicht. Alle Gebäude sind unmittelbar an eine ringförmige Tiefgarage angeschlossen. Die oberirdische innere Erschließung des Wohnparks ist autofrei, nur Fahrräder, Fußgänger und Notverkehr sind zugelassen.
Das architektonisch sehr hell und außergewöhnlich gestaltete Apartment befindet sich in der 4. Etage. Das Gebäude verfügt über einen modernen Personenaufzug.
Das Apartment hat eine typische Aufteilung in einen Wohn-/Schlafbereich, eine Kochnische sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist hell gekachelt. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält.
Die sehr moderne und wunderschöne Architektur kombiniert mit der absolut ruhigen und bevorzugten Wohnlage Am Beethovenpark garantiert dem Mieter ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.
Kaufpreis: EUR 95.000,-- zzgl. 3,57 % Courtage
Baujahr: 1985
Wohnfläche: ca. 71 m²
Heizung: Fußboden Ölzentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis 186 kWh/(m² * a)
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Stellplatz:: zu der Wohnung gehört ein Pkw-Abstellplatz
Übernahme: nach Vereinbarung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und modernen 8-Familienhauses in Erftstadt-Niederberg. Das Gebäude wurde 1985 in konventioneller Massivbauweise erstellt. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell und modern gehalten. Das Gebäude befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage.
Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind sehr großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall durch bodentiefe Fenster gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält. Die Architektur der Wohnung ist außergewöhnlich intelligent gestaltet. Vom Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer aus ist der Zugang auf die Balkone möglich. Die Fußböden im Schlaf- u. Kinderzimmer sind mit Buche-Laminat belegt. Die übrigen Zimmer sind gekachelt. Das Badezimmer ist deckenhoch gekachelt und mit einer Badewanne, Handwaschbecken und Toilette ausgestattet. Es ist technisch und optisch in einem einwandfreien Zustand, entspricht von der farblichen Gestaltung aber dem Baujahr.
Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet und mit einer modernen, gemauerten Theke hierzu abgetrennt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Abstellplatz. Eine separate Waschküche und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Balkone sind in 2014 mit douglasien Holz neu angebaut worden.
Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.
Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland mit Bus und Individualverkehr ist durch die Infrastruktur und den Nahverkehr gut gelöst.
Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen Ihnen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.
Auf Grund des § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, Sie darauf hinzuweisen, dass im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages eine Mieterprovision in Höhe von 2 Kaltmietzinsen zzgl. gesetzlicher MwSt. berechnet wird. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage des Vertragsabschlusses.
Kaufpreis: € 1.200.000,-- zzgl. 3,57 % Courtage
Baujahr: 1971
Wohnfläche: ca. 462 m²
Grundstück: ca. 898 m²
Heizung: Ölzentralheizung
Mieteinnahme: Nettomiete € 46.620,-- p.a.
Übernahme: nach Vereinbarung
Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Hürth-Hermülheim in der „Nibelungensiedlung“. Das Objekt ist in konventioneller Massivbauweise mit Vollklinkerfassade und moderner Architektur erstellt worden. Die äußere Erscheinung des Hauses macht einen sehr guten Eindruck.
Die sehr großzügige und offene, aufgelockerte Bebauung prägen die umliegende Nachbarschaft und sind die Grundlage für die Beliebtheit dieser Siedlung.
Das Gebäude verfügt über zwei Dreizimmerwohnung, zwei 2 Zimmerwohnungen, ein Appartement sowie die ca. 180 m² ehemalige Eigentümerwohnung mit separatem Eingang und der alleinigen Gartennutzung. Diese Wohnung ist im Stil eines Einfamilienhauses gehalten. Die Immobilie kann daher auch ideal als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage genutzt werden.
Die Wohnungen sind gut ausgestattet und vollständig vermietet. Die moderne Architektur des Hauses, verbunden mit der gelungenen Grundrissgestaltung der einzelnen Wohnungen sowie der zentralen und äußerst ruhigen Wohnlage garantieren eine problemlose Vermietbarkeit und sehr geringe Mieterfluktuation.
In 2009 wurde die Heizungsanlage inkl. Edelstahlkamin erneuert. Das Badezimmer in der Erdgeschosswohnung wurde 2008 neu eingebaut. Die Terrasse des Hinterhauses wurde ebenfalls in 2008 neu gekachelt. Das Garagendach der beiden vorderen Garagen wurde 2007 neu eingedeckt. Als weitere Modernisierungsmaßnahmen bleibt die Erneuerung von 3 Badezimmern bei einem evtl. Mieterwechsel.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle der Linie 18, sämtliche Schulen, Kindergärten, das Einkaufszentrum „Hürth-Park“, alle Ärzte, das Krankenhaus sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen..
Die Immobilie ist auf Grund Ihrer Lage und des daraus resultierenden Wohnwertes unter den ge¬nannten Gesichtspunkten sicherlich interessant und stellt einen positiven Aspekt für die Kaufentscheidung dar.
Das Gebäude teilt sich auf insgesamt 6 Wohnungen und drei Garagen auf.
Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besich¬tigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Ver¬käu¬fer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei In¬teresse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.
Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten
und helfen Ihnen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.