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Köln-Innenstadt! Repräsentative 3 Zimmer Büro / Praxisräume in Toplage

Die Büro-/Praxisräume befinden sich in einem sehr modernen und repräsentativen Wohn-/Geschäftshaus in absoluter Toplage der Kölner Innenstadt. Nutzen Sie diese Adresse als Ihre neue Visitenkarte.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und wurden in 2016 neu umgebaut.
Aufgeteilt ist diese Einheit in drei separate Räume, eine Teeküche sowie 2 Toilettenbereiche und einen Abstell- oder Serverraum. Einer der R#ume ist ein innenliegendes Zimmer, dass sich z.B. als Konferenzzimmer nutzen lässt.
Dieser Raum ist klimatisiert.

Ein Kellerraum ist vorhanden.

Die Ausstattung ist modern und großzügig gehalten.

Eine Pantryküche ist vorhanden.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Hürth-Hermülheim! Modernes, renomiertes Hotel garni

Pacht: € 8.000,-- zzgl. MwSt. u. Nk. monatlich
Nebenkosten: € 1.500,--
Baujahr: 1974, erweitert 1984, saniert 2007/08
Gesamtfläche: ca. 781,33 m²
Heizung: neue Ölzentralheizung
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollladen, teils elektrisch

Das moderne Hotel garni teilt sich auf 12 Zimmer mit Bädern, 4 möblierten Appartements, 2 möblierten Dreizimmerwohnungen und 1 möblierter 4-Zimmerwohnung mit Dachterrasse auf.

Ein Frühstücksraum im Untergeschoss sowie sonstige Abstellräume auf allen Etagen sind vorhanden. Die Wohnungen können z.B. ideal an Monteure vermietet werden..

Das Gebäude erstreckt sich auf 4. Etagen, ohne Aufzug. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

Die Ausstattung der Zimmer und Wohnungen ist modern und hell gehalten. Ausreichend Stellfläche ist am Gebäude vorhanden.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und sehr beliebter Lage mitten in Hürth-Hermülheim, nur 4 Minuten fußläufig von der nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linie 18 entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Nä-he.

Das vollständige Hotelinventar inkl. neuwertiger Möbel, Wäsche, Geschirr, Haustechnik etc. ist zu ei-nem Kaufpreis in Höhe von € 80.000,-- vom Verkäufer zu übernehmen.

Die moderne Architektur des Hauses, verbunden mit der gelungenen Grundrissgestaltung der einzelnen Wohnungen sowie der äußerst zentralen Lage sind ideal für den Hotelbetrieb.

Da Hotel ist auf Grund der bevorzugten Lage im Kölner Westen unter den genannten Gesichtspunkten ein sicherlich sehr interessantes Angebot.

Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Köln-Bickendorf! Topvermietete 2-Zimmerwohnung mit Domblick!

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses in Köln-Bickendorf. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 erstellt. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell und modern gehalten. Das Gebäude befindet sich in bevorzugter, äußerst zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Bickendorf.

Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind geräumig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält. Die Architektur der Wohnung ist außergewöhnlich intelligent gestaltet. Zu der Wohnung gehören drei Balkone. Ein sehr großzügiger Balkon ist von dem Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer aus zugänglich. Vom hier aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick über die Skyline von Köln mit Kölner Dom und Colonius.

Die beiden anderen, kleineren Balkone sind von der Küche und Badezimmer aus zugänglich.
Das Badezimmer ist deckenhoch in weiß gekachelt und mit einer Dusche, Handwaschbecken sowie Toilette ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.

Über eine sehr geräumige Diele werden alle Zimmer erschlossen. Ein Abstellraum ist vorhanden.

Die Fußböden sind mit einem Laminatboden versehen.

Zu der Wohnung gehört noch ein abgeschlossener Kellerraum. Als Gemeinschaftseigentum ist ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche vorhanden.

Die Wohnung ist sehr solide an eine alleinstehende Dame vermietet. Der Netto-Mietzins beträgt € 550,-- pro Monat zzgl. € 180,-- Nk.. Die Miete wurde immer pünktlich überwiesen. Die Wohnung erwirtschaftet derzeit eine Rendite in Höhe von 3,77 %. Dies ist eine sehr solide Rendite auf dem Kölner Immobilienmarkt.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt und Umland mit Bus und Bahn ist durch die sehr gute Infrastruktur und den Nahverkehr optimal gelöst. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Haltestellen der S-Bahnlinien 3 u. 4 erreichen Sie in 4 Minuten fußläufig

Köln-Weiden! Schönes Appartement in ruhiger Zentrallage

Mietzins: € 450,-- zzgl. Nebenkosten
Betriebskosten: € 75,-- inkl. Wasserkosten etc.
Heizkosten: € 75,--
Gesamt-Mietzins: € 600,--
Wohnfläche: ca. 49 m²
Heizung: Zentralheizung
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, großer Balkon
Aufzug: Ein Aufzug ist vorhanden
Bezug: ab 01.02.2017 möglich

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Zentrallage von KölnWeiden. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell und freundlich gehalten.

Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält. Die Fußböden in den Wohn-/Schlafräumen sind mit einem Parkettboden belegt..

Eine Einbauküche ist vorhanden, die bei Bedarf, kostenlos in das Eigentum des Mieters übergehen kann.

Zu dem Objekt gehört ein Kellerraum.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Alt-Hürth! Traumwohnung mit Terrasse, Sauna in Toplage!

Heizung: Fußbodenheizung über Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Fenster: Kunststoff-Fenster mit modernster Isolierverglasung und eletkr. Rollladen
Baujahr: 2006
Aufteilung: Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad mit Sauna, Wohn-/Esszimmer, offene Küche
mit Kochinsel und exklusiver Einbauküche
Terrasse: vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich
Garage: zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage
Bezug: nach Vereinbarung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und modernen Zweifamilienhauses in Alt-Hürth. Das Gebäude wurde 2005/06 sehr aufwendig erstellt. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell und modern gehalten. Das Gebäude befindet sich im Neubaugebiet von Alt-Hürth, auf dem ehemaligen Ohrem-Gelände. Die umliegenden Gebäude sind daher ebenfalls sehr modern gehalten. Die Wohnlage ist sehr familienfreundlich angelegt.

Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind sehr großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Hürth-Fischenich! Schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung!

Mietzins: € 440,-- zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: € 130,-- inkl. Heizkosten, Wasserkosten etc.
Stellplatz: € 25,-- Aussenstellplatz im Innenhof
Wohnfläche: ca. 55 m²
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Aufteilung: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche,
Bezug: nach Vereinbarung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn Haltestelle Fischenich. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell gehalten.

Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind geräumig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält. Die Architektur der Wohnung ist außergewöhnlich intelligent gestaltet. Die Fußböden in den Wohn-/Schlafräumen sind mit einem modernen Laminatboden belegt.

Zu der Wohnung gehört ein Pkw-Aussenstellplatz sowie ein Kellerraum. Als Gemeinschaftsräume sind eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen Ihnen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.

Moderne 3-4 Zimmer Souterrainwohnung in 6-Familienhaus

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten und modernen 7-Parteienhauses.

Die Aufteilung der Wohnung ist optimal. Die Fußböden in allen Räumen sind in weiß/grau gekachelt. Die Wohnung ist ausgesprochen großzügig geschnitten, so dass alle Räume genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar bieten. Die Sanitärbereiche sind deckenhoch in weiß/grau gefliest und mit hochwertigen Installationen ausgestattet.

Bei dieser Wohnung handelt es sich ursprünglich um eine 3 Zimmerwohnung, bei der im Wohnzimmer ein vierter Raum abgeteilt worden ist. Dies lässt sich allerdings mit wenig Aufwand wieder zurückbauen.

Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.

Als Gemeinschaftseigentum ist im Haus ein Trockenraum mit separaten Stromanschlüsse für jede Wohnung vorhanden. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten ist ebenfalls vorhanden, zu dem man einen direkten Zugang von der Wohnung hat.

Die Wohnung wird derzeit komplett renoviert und kann daher vom Mieter ohne weiteren Aufwand und Kosten bezogen werden.

Erftstadt-Gymnich! Schöner Atrium-Bungalow

Die Immobilie befindet sich in äußerst ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Erftstadt-Gymnich. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus gleichartigen Einfamilienhäusern. Das Gebäude ist in konventioneller Massivbauweise erstellt worden.

Der Bungalow verfügt über eine sehr helle und großzügige Architektur.

Von der Diele aus gelangt man in das ca. 40 m² große Wohn-/Esszimmer. Der Essbereich ist durch einen leichten Versatz optisch zum Wohnbereich hin abgetrennt. Der Anschluss für einen offenen Kamin ist im Wohnbereich vorhanden. Bodentiefe Fenster oder Türelemente ermöglichen den Zugang zum wunderschön angelegten Garten. Auf der Terrasse befindet sich ein massiver Grillkamin. Die geräumige Küche befindet sich neben dem Esszimmer und garantiert kurze Wege.

Der Grundriss des Gebäudes ist sehr familienfreundlich und großzügig geschnitten. Alle Raume bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Derzeit liegen uns leider noch keine Grundrisse mit der Unterteilung der einzelnen Räume vor. Wir versuchen derzeit diese über das Bauamtsarchiv zu erhalten.
Die Sanitärbereiche entsprechen dem Baujahr und sollten dem aktuellen Zeitgeschmack angepasst werden. Technisch und optisch sind diese Bereiche jedoch in Ordnung.

Das Flachdach wurde 2012 bereits saniert. Die entsprechende Rechnung liegt uns vor.
Der Bungalow ist nicht unterkellert. An die Garage anschließend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit dem Anschluss für die Waschmaschine sowie der Heizung..

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Pflege- und Unterhaltungszustand. Die Ausstattung entspricht jedoch in weiten Teilen dem Stand des Baujahres. Der Käufer sollte der die Sanitärbereiche, die Fußböden und Malerarbeiten etc. dem aktuellen Zeitgeschmack anpassen. Auch der Austausch der Heizung gegen eine moderne Brennwerttherme macht unter der Berücksichtigung des Energieeinsparpotentials Sinn.

Die nur wenige Gehminuten entfernte Grundschule, der benachbarte Kindergarten sowie die ebenfalls fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und die reine, familiengerechte ruhige Wohnlage runden das Angebot gelungen ab.

Die Immobilie ist auf Grund Ihrer Lage und des daraus resultierenden Wohnwertes unter den genannten Gesichtspunkten ein sicherlich sehr interessantes Angebot. Das Angebot an Immobilien in dieser Lage ist äußerst knapp und gewährleistet auch nachhaltig eine sehr gute Werterntwicklung.

Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besich-tigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei In¬teresse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten
und helfen Ihnen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.

Hürth-Hermülheim! Wunderschöne 4-Zimmerwohnung mit Dachterrasse!

Kaufpreis: € 395.000,-- zzgl. 3,57 % Courtage
Nebenkosten: € 270,-- inkl. Heizung, Wasser, Versicherung, Müll etc.
Wohn-/Nutzfläche: ca. 142 m²
Heizung: Gaszentralheizung / Fußbodenheizung
Warmwasser: über separate Gastherme
Fenster: Alufenster mit Isolierverglasung und Rollladen
Baujahr: 1981, komplett saniert 2010
Aufteilung: ca. 50 m² großes Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Elternschlafzimmer,
2 Kinderzimmer, 2 Duschbäder, Kellerraum
Garage: zu der Wohnung gehört eine Garage am Gebäude
Bezug: nach Vereinbarung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und modernen Dreifamilienhauses in Hürth-Hermülheim. Das Gebäude wurde 1981 erstellt. Die Wohnung wurde von den jetzigen Eigentümer im Jahr 2010 sehr aufwendig modernisiert. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell und modern gehalten. Das Gebäude befindet sich in bevorzugter, zentraler und dennoch sehr ruhiger Wohnlage von Hürth-Hermülheim. Die Wohnlage ist sehr familienfreundlich angelegt.

Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind sehr großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält. Die Architektur der Wohnung ist außergewöhnlich intelligent gestaltet. Das ca. 50 m² große Wohn-/Esszimmer bietet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. die bodentiefen Fenster ermöglichen einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Der moderne Pelletofen bietet nicht nur wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern auch ein behagliches Flammenspiel. Das Esszimmer ist optisch zum Wohnzimmer abgetrennt. Von hier aus ist der Zugang auf die ca. 22 m² große Dachterrasse in Westlage möglich. Eine elektrische Markise mit Volant Rollo sorgt für eine angenehme Beschattung der Terrasse. Hier kann man den Tag und Abend hervorragend genießen.

Die Küche ist offen gestaltet und mit einer neuwertigen und sehr exklusiven Einbauküche ausgestattet. Eine zentrale Kochinsel verleiht der Küche einen außergewöhnlichen Charme. Selbstverständlich sind alle modernen Einbaugeräte vorhanden. Diese Küche wird sicherlich alle Interessenten begeistern.

Zum Schlaftrakt hin ist die Diele durch eine Tür abgetrennt. Hier befindet sich das wunderschöne Elternschlafzimmer mit Bad enSuite und Stellfläche selbst für sehr großzügiges Mobiliar. Das Badezimmer verfügt über eine sehr große ebenerdige Dusche, einen modernen Waschtisch und Toilette.

Die beiden Kinderzimmer sind ebenfalls sehr geräumig geschnitten und werden alle Kinder erfreuen. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls als Duschbad mit einer Runddusche konzipiert.

Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum und eine Garage. Eine Waschküche, Trockenraum etc. sind ebenfalls vorhanden.

Die einmalig schöne Eigentumswohnung stellt ein seltenes Angebot auf dem örtlichen Immobilienmarkt dar und bietet Ihnen genug Raum um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Die Gestaltung und Ausstattung dieser Immobilie wird auch höchsten Wohnansprüchen gerecht.

Die Immobilie kann ohne jeglichen Renovierungsaufwand bezogen werden.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland mit Bus und Bahn ist durch die sehr gute Infrastruktur und den Nahverkehr optimal gelöst. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Haltestelle der Linie 18 ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen Ihnen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.

Auf Grund des § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, Sie darauf hinzu¬weisen, dass im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages eine Mieterprovision in Höhe von 2 Kaltmietzinsen zzgl. gesetzlicher MwSt. berechnet wird. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage des Vertragsabschlusses.