immobilien

Baujahr: 1967
Wohnfläche: ca. 93 m²
Nebenkosten: € 250,- inkl. Heizung, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Hausmeister, etc.
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
Fenster: weiße Kunststoff- Fenster mit Isolierverglasung und Rollladen
Aufteilung: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad,
Gäste-Wc, Abstellraum, Kellerraum
Balkon: vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich
Übernahme nach Vereinbarung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses. Auf Grund der äußerst ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohnlage bietet diese Lage dem Mieter zahlreiche Wohnvorteile. Das Einkaufzentrum „Hürth-Park“ mit allen Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen und Kindergärten, zahlreichen Freizeiteinrichtungen, die Straßenbahnhaltestelle der Linie 18 etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und können kurzfristig fußläufig erreicht werden.. Das Gebäude befindet sich einem technisch und optisch einwandfreien Zustand.

Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind sehr großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Von einer sehr geräumigen Diele aus gelangt man in alle weiteren Räume. Auch die Küche ist sehr großzügig gehalten, so dass hier auch ein Essplatz integriert werden kann. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.. Der Grundriss ist sehr durchdacht und familienfreundlich geplant. Der Balkon liegt südlicher Himmelsrichtung.

Die großzügig gehaltenen Fensterflächen sorgen für eine sehr angenehmes Wohngefühl.

Leider können wir Ihnen derzeit noch keine Fotos der Wohnung zur Verfügung stellen, da der aktuelle Mieter uns dies nicht gestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Als Gemeinschaftseigentum ist im Haus ein Wasch-u. Trockenraum sowie ein Fahrradkeller vorhanden.

Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland ist durch die sehr gute Infrastruktur und den Nahverkehr optimal gelöst. Der Busbahnhof für den Stadtbus und den Regionalverkehr sowie die Haltestelle der Linie 18 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss u. Souterrain eines sehr schönen u. modernen Neubau 4-Familienhauses in Alt-Hürth. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell und modern gehalten.

Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält. Die Architektur der Wohnung ist außergewöhnlich intelligent gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Abstellraum, zwei Kinderzimmer sowie ein sehr hochwertiges Duschbad. Vom Wohn-/Essbereich aus ist der Zugang auf die Terrasse und in den Garten möglich. Die Fußböden in den Wohn-/Schlafräumen sind mit einem sehr hochwertigen, dunklen Laminatboden belegt. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollladen. Ein Kabelfernsehanschluss ist in allen Zimmern vorhanden. Die Heizung ist als Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung ausgelegt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Die Immobilie hat mit 59,5 kWh einen extrem niedrigen Energiebedarfswert.

Über eine sehr schöne Treppe erreicht man das Souterrain. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, das separate Elternbad mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum. Das Elternbad verfügt über ein großzügiges Fenster und dementsprechend viele Lichteinfall. Vom Elternschlafzimmer aus ist der Zugang zu einer weiteren Terrasse möglich.

Die Wohnung ist in allen Bereichen sehr hochwertig und modern ausgestattet und wird daher auch gehobenen Wohnansprüchen gerecht. Sicherlich wird diese außergewöhnliche Immobilie auch Ihren Vorstellungen an gehobenen Wohnkomfort erfüllen.

Diese einmalig schöne Maisonettewohnung mit 4 Zimmern und 2 Bädern stellt ein seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt da und bietet Ihnen genug Raum um Ihren Wohntraum zu erfüllen.

Zu der Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz. Bei Bedarf kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz ebenfalls angemietet werden. Ein eigener Gartenbereich ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes. Die Immobilie kann als Neubau-Erstbezug ohne Renovierungsaufwand bezogen werden.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines wunderschönen, freistehende 6-Familienhauses. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt auch gehobene Ansprüche an den Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Fußboden-Gasetagenheizung, so dass der Mieter seine Heizkosten selber steuern kann.

Das Fensterbad ist deckenhoch in weiß/grau gekachelt und mit einer Badewanne und Dusche versehen.

Der Zugang zum Balkon ist vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus möglich. Der Balkon liegt in südlicher Himmelsrichtung.

An die Küche angrenzend befindet sich ein geräumiger Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner. Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Die Wohnung ist sehr hell und geräumig geschnitten und vermittelt einen sehr modernen Wohnkomfort. Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage. Der Mietzins für die Garage beträgt € 50,-- pro Monat.

Mietzins: € 450,-- zzgl. Nebenkosten
Betriebskosten: € 75,-- inkl. Wasserkosten etc.
Heizkosten: € 75,--
Gesamt-Mietzins: € 600,--
Wohnfläche: ca. 49 m²
Heizung: Zentralheizung
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, großer Balkon
Aufzug: Ein Aufzug ist vorhanden
Bezug: ab 01.02.2017 möglich

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Zentrallage von KölnWeiden. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell und freundlich gehalten.

Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält. Die Fußböden in den Wohn-/Schlafräumen sind mit einem Parkettboden belegt..

Eine Einbauküche ist vorhanden, die bei Bedarf, kostenlos in das Eigentum des Mieters übergehen kann.

Zu dem Objekt gehört ein Kellerraum.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Heizung: Fußbodenheizung über Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Fenster: Kunststoff-Fenster mit modernster Isolierverglasung und eletkr. Rollladen
Baujahr: 2006
Aufteilung: Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad mit Sauna, Wohn-/Esszimmer, offene Küche
mit Kochinsel und exklusiver Einbauküche
Terrasse: vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich
Garage: zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage
Bezug: nach Vereinbarung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und modernen Zweifamilienhauses in Alt-Hürth. Das Gebäude wurde 2005/06 sehr aufwendig erstellt. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell und modern gehalten. Das Gebäude befindet sich im Neubaugebiet von Alt-Hürth, auf dem ehemaligen Ohrem-Gelände. Die umliegenden Gebäude sind daher ebenfalls sehr modern gehalten. Die Wohnlage ist sehr familienfreundlich angelegt.

Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind sehr großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Mietzins: € 440,-- zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: € 130,-- inkl. Heizkosten, Wasserkosten etc.
Stellplatz: € 25,-- Aussenstellplatz im Innenhof
Wohnfläche: ca. 55 m²
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Aufteilung: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche,
Bezug: nach Vereinbarung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn Haltestelle Fischenich. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell gehalten.

Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind geräumig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält. Die Architektur der Wohnung ist außergewöhnlich intelligent gestaltet. Die Fußböden in den Wohn-/Schlafräumen sind mit einem modernen Laminatboden belegt.

Zu der Wohnung gehört ein Pkw-Aussenstellplatz sowie ein Kellerraum. Als Gemeinschaftsräume sind eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen Ihnen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.