immobilien

Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines sehr schönen und modernen Mehrfamilienhauses. DAs Gebäude wurde 2016 in Massivbauweise und modernster technischer und architektonischer Ausstattung erstellt. Das Gebäude befindet sich in der Fußgängerzone von Brühl. Die Innenarchitektur der Immobilie ist äußerst hell gehalten.

Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind geräumig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält.

Hier nur einige Extras der besonders hochwertigen Ausstattung der Immobilie:

- hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollladen
- moderne Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden
- sehr hochwertige Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Herd etc.
- moderne Gasbrennwertheizung mit zusätzlicher Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- Elektroanschluss für E-Autos zuschaltbar am Stellplatz

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Die moderne 2-Zimmerwohnung befindt sich in einem exklusiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Parteien. Das Mehrfamilienhaus ist in konventioneller Massivbauweise und modernster Architektur erstellt worden und erfüllt daher alle Ansprüche an gehobenen Wohnkomfort.

Leider haben wir noch keine aktuellen Fotos von dieser Wohnung, daher haben wir die Fotos von einer baugleichen Wohnung eingestellt.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum über ein Thermostat separat geregelt werden kann. Die Böden sind in der gesamten Wohnung mit sehr hochwertigem Vinylboden versehen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate ebenerdige Dusche, eine Toilette sowie einen Waschtisch.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wasseruhr. Der Heizungs- und Warmwasserverbrauch wird mit Hilfe von Wärmemengenzählern ermittelt. Die Kostenverteilung kann demnach exakt nach Verbrauch erfolgen.

Die Immobilie ist auf Grund Ihrer Lage und des daraus resultierenden Wohnwertes sowie des Ausstattungsniveaus unter den genannten Gesichtspunkten ein sicherlich sehr interessantes Angebot.

Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland ist durch die sehr gute Infrastruktur und den Nahverkehr optimal gelöst.

Bei Bedarf kann die vorhandene Einbauküche vom Vormieter übernommen werden. Dies ist jedoch keine Bedingung zur Anmietung der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im
Souterrain eines sehr modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde vom Eigentümer sehr aufwendig erstellt und erfüllt daher alle Ansprüche an gehobenen Wohnkomfort.
Die Architektur ist sehr hell und freundlich gehalten. Eine Terrasse ist vorhanden.
Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck dieser Immobilie informieren.

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines sehr schönen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Zentrallage von Hürth-Hermülheim.

Das Objekt wurde in hochwertiger Massivbauweise und großzügiger und heller Architektur erstellt.

Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind geräumig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält.

Die sehr große Sonnenloggia rundet das Angebot ab und bietet den Bewohnern einen wunderschönen Platz zur Entspannung.

Hier nur einige Extras der besonders hochwertigen Ausstattung der Immobilie:

- hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollladen
- hochwertige Einbauküche .
- hochwertige Einbauschränke

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Ausstattungs-Highlights:
- Großzügige Terrassenbereiche
- Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollladen
- Alle Türen mit 2,13 m Rohbauhöhe
- Exklusive Echtholzparkett- und Keramikböden
- Umfangreiche Elektroausstattung in allen Räumen
- Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Badezimmer in Luxusausstattung u.a. bodengleiche Duschen und separate Badewannen
- Modernster Personenaufzug
- Repräsentatives, lichtdurchflutetes Treppenhaus
- Fertigstellung inkl. Malerarbeiten
- Endenergiebedarf 17,6 kWh(m²a, Effizienzklasse A+ nach Energiebedarfsausweis EnEv 2016)

Das Bauprojekt „Viventium 21“ fühlt sich schon heute der Zukunft verpflichtet. Bei dieser Immobilie werden die Maßstäbe der Architektur von heute neu definiert, um auch morgen noch allen Ansprüchen gerecht zu werden. Gehen Sie mit uns ein ganzes Stück weiter, als es die üblichen Neubauten heute machen. Wir erfüllen keine Standards, wir definieren diese vollkommen neu.

Mit dieser Immobilie setzen wir einen Trend und wollen nicht nur einem folgen.

Das Objekt überzeugt durch eine außergewöhnlich moderne und elegante Architektur kombiniert mit großzügigen Grundrissen. Es wird seinem Namen alle Ehre machen. Schöner Wohnen im „Viventium 21“.

Großzügige Fensterflächen lassen die Zimmer mit Licht durchfluten und unterstreichen die Weitläufigkeit der Wohnungen. Elektrische Rollladen sorgen für Ihren individuellen Sonnenschutz.

Die insgesamt 11 Wohnungen sind zwischen ca. 79 und ca. 119 m² groß. Sie verfügen über zwei bis drei Zimmer mit sehr großen Terrassen oder Dachterrassen. I

Die ausgesprochen schöne und Architektur in ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Köln sind ein weiteres Highlight.

In den Wohnungen wird wahlweise ein hochwertiger Echtholzparkett oder Fliesen verlegt. Für eine wohlige Wärme in allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung, die umweltschonend und energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird.
Die sehr hochwertig ausgestatteten Bäder mit z.B. ebenerdiger Dusche und Badewanne lassen Sie bereits morgens strahlen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses. Die Wohnlage "Nibelungenviertel" zählt zu den bevorzugtesten Wohnlagen in Hürth. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht größtenteils aus gleichartigen Mehrfamilienhäusern.

Die Aufteilung der Wohnung ist sehr geräumig und hell gehalten. Von einer zentralen Diele aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten. In der Diele ist auch ein großer Einbauschrank vorhanden.

Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden, die übrigen Böden mit Laminat versehen. Die Fenster sind mit isolierverglasten Kunststoff-Fenster mit Rollladen ausgestattet.

Das Schlafzimmer liegt äußerst ruhig zur Schneider-Clauß-Straße und bietet genügend Stellfläche für eine großzügige Möblierung.

Vom Wohn-/Esszimmer aus ist der Zugang zum eigenen Garten möglich. Diesen kann der Mieter auch nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Kfz-Abstellplatz vor dem Gebäude.

Als Gemeinschaftsbereich sind eine Waschküche im Keller sowie ein Trockenraum vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr modernen und gepflegten 7-Parteienhauses. Sie ist modern und hochwertig ausgestattet. Das Badezimmer ist deckenhoch in weiss gekachelt.

Ein großer Balkon in Sonnenlage rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses. Stotzheim zählt zu den bevorzugtesten Wohnlagen in Hürth. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht größtenteils aus gleichartigen Mehrfamilienhäusern.

Die Aufteilung der Wohnung ist sehr geräumig und hell gehalten. Von einer zentralen Diele aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten. I

Die Fenster sind mit isolierverglasten Kunststoff-Fenster ausgestattet.

Das Schlafzimmer liegt äußerst ruhig und bietet genügend Stellfläche für eine großzügige Möblierung.

Als Gemeinschaftsbereich sind eine Waschküche im Keller vorhanden.