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Erstbezug nach Sanierung: großzügiges Apartment mit Balkon

Hier entsteht ein modernes Zuhause für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten.

Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und steht voraussichtlich ab dem 01.09.2026 zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Auf ca. 53 m² bietet das Apartment eine angenehm großzügige Raumaufteilung mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich, separater Küche, Diele, Badezimmer und Balkon.

Der großzügige Wohn-/Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet Platz für Wohnen, Schlafen und auf Wunsch auch einen kleinen Arbeitsbereich. Die separate Küche ist ein echter Vorteil, da Wohnen und Kochen räumlich voneinander getrennt bleiben. Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen schönen privaten Außenbereich – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend.

Auch der Komfort im Alltag kommt nicht zu kurz: Das Objekt verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist.

Da sich die Wohnung aktuell noch im Umbau befindet, können derzeit noch keine Innenfotos bereitgestellt werden. Der vorhandene Grundriss vermittelt jedoch bereits einen guten Eindruck von der Raumaufteilung. Innenaufnahmen werden nach Fertigstellung ergänzt.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder alle, die ein frisch saniertes Zuhause in zentraler Kölner Lage suchen.

Köln-Südstadt! Modernes Apartment mit Balkon!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr schönen u. modernen Mehrfamilienhauses in zentraler Südstadtlage von Köln. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell und freundlich gehalten. D

Das Apartment hat eine typische Aufteilung in einen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist sehr modern gekachelt und verfügt über ein Fenster. Von der Küche aus ist der Zugang auf den Balkon möglich.

Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält.

Die Wohnung ist in allen Bereichen sehr hochwertig und modern ausgestattet. Die Immobilie wurde in den Jahren 2024/25 umfassend saniert.
Sicherlich wird diese Immobilie auch Ihren Vorstellungen an gehobenen Wohnkomfort erfüllen.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Köln-Friesenwall! Kleines Ladenlokal in Toplage

Jetzt mieten: Ladenlokal in Toplage am Friesenwall in Köln!

Auf der Suche nach dem perfekten Standort für Ihr Kleingewerbe? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen! Das Ladenlokal befindet sich in bester Lage am Friesenwall und bietet viel Platz für Ihre Geschäftsidee. Die Fußgängerzone und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, somit ist eine optimale Erreichbarkeit garantiert.

Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch seine großzügige Fläche und die flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Praxis, Atelier oder Einzelhandelsfläche - hier ist alles möglich!

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Ladenlokal in bester Lage von Köln. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Köln-Innenstadt! Wunderschönes Apartment mit Balkon

Diese helle und sehr moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentralster und dennoch ruhiger Lage der Kölner-Innenstadt. Die Wohnung ist rund 28,61 m² groß und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Vinylboden. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und einen tollen Ausblick. Eine Pantryküche ist vorhanden.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 hochwertig modernisiert und ist in einem neuwertigen Zustand.

Die Wohnung liegt vollständig zur Rückseite der Immobilie und ist daher sehr ruhig.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Studenten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Köln-Lindenthal! Modernes Apartment!

Diese moderne Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 33,1 m².

Die Immobilie ist sehr hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über eine sehr moderne Architektur mit großen Fensterflächen, die für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Die Fußböden sind mit hochwertigem Parkettboden belegt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 1 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Duschbad. Der Balkon ist vom Wohn-/Schlafzimmer aus begehbar. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an gehobenen Wohnkomfort.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der vorhandene Aufzug, der das bequeme Erreichen der Wohnung ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage von Köln-Lindentahl und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und gepflegten Etagenwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alt-Hürth! Freistehendes, wunderschönes Ein-/Zweifamilienhaus

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Alt-Hürth. Die nachbar-schaftliche Bebauung besteht aus gleichartigen Häusern. Das Gebäude ist in konventioneller Massiv-bauweise und klassischer und sehr aufwendiger Architektur erstellt worden. Das Gebäude wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Durch das außen liegende Treppenhaus werden beide Wohneinheiten er-schlossen und können daher auch separat genutzt oder vermietet werden. Die Immobilie kann daher so-wohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Die flexible Aufteilung sorgt für eine sehr vielfältige Nutzbarkeit des Gebäudes. Vom sehr großzügigen Einfamilienhaus über Zweifamiliennutzung bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist alles möglich.Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Das Gebäude entspricht in weiten Teilen der technischen und optischen Ausstattung dem Baujahr und muss daher vom Erwerber entsprechend saniert und dem heutigen Standard angepasst werden.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller.

Das sehr große Grundstück darf natürlich nicht unerwähnt bleiben. Es bietet einen idealen Rückzugsort und dem zukünftigen Eigentümer viel Platz zur Entspannung.

Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Infrastruktur des Ortes und der Umgebung garantiert dem Käufer eine ständige Werterhaltung bzw. Wertsteigerung des Objektes. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen etc. befinden sich am Ort.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichti-gung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innen-Besichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Selbstverständlichinformieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen Ihnen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.

Hürth-Efferen! Topmoderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Diese neuwertige Erdgeschosswohnung in Hürth-Efferen bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein komfortables Wohnen. Ein Außenstellplatz sowie ein Aufzug sind vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort. Im Keller befindet sich ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung die über eine moderne Fernwärme-Zentralheizung beheizt wird und bietet somit ein angenehmes Raumklima.

Hürth-Hermülheim-Nibelungensiedlung! Moderne 4-Zimmerwohnung mit großem Balkon!

In der begehrten Nibelungensiedlung in Hürth-Hermülheim befindet sich diese moderne Maisonette-Wohnung zum Kauf. Die Wohnung bietet auf 93 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit viel Platzbedarf. Die 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.

Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Besonders hervorzuheben ist der große Sonnenbalkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen. Die Immobilie ist sehr gepflegt und in einem top Zustand.

Die Lage in der Nibelungensiedlung ist besonders attraktiv: Die nächste S-Bahnhaltestelle der Linie 18 ist in nur 5 Minuten fußläufig zu erreichen und bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung nach Köln und Bonn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer modernen, gut gelegenen und gepflegten Immobilie sind. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück.

Kaufpreis: € 359.000,-- zzgl. 3,57 % Courtage

Köln-Braunsfeld! Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr schönen u. gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Braunsfeld. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell und modern gehalten. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus gleichartigen Häusern. Das Gebäude ist in konventioneller Massivbauweise und moderner Architektur erstellt worden.

Die Aufteilung der Wohnung ist sehr geräumig gehalten. Alle Räume bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Die Fußböden sind mit Laminatboden belegt.

Die Wohnungen werden mit jeweils eigenen Gasetagenheizungen beheizt.

Schauen Sie sich die Fotos in Ruhe an und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung überzeugen.

Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.