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Hürth-Mitte! Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon!

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines sehr schönen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Zentrallage von Hürth-Hermülheim.

Das Objekt wurde in hochwertiger Massivbauweise und großzügiger und heller Architektur erstellt.

Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind geräumig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält.

Die sehr große Sonnenloggia rundet das Angebot ab und bietet den Bewohnern einen wunderschönen Platz zur Entspannung.

Hier nur einige Extras der besonders hochwertigen Ausstattung der Immobilie:

- hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollladen
- hochwertige Einbauküche .
- hochwertige Einbauschränke

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Köln Porz-Ensen! Renovierungsbedürftiges Reihenhaus!

Die Immobilie befindet sich in sehr gesuchter Ruhiglage von Köln-Porz Ensen. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus gleichartigen Einfamilienhäusern. Das Gebäude ist in konventioneller Massivbauweise erstellt worden und entspricht in technischer u. optischer Hinsicht in weiten Teilen dem Baujahr. Es fallen die üblichen dem Baujahr entsprechenden Sanierungsarbeiten an.

Das Gebäude verfügt über eine sehr geräumige und familienfreundliche Raumgestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Büro/Kinderzimmer und das Gäste-Wc.
Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich zwei weitere Räume.

Hürth-Fischenich! Neubau 3-Zimmerwohnung mit Terrasse!

Ausstattungs-Highlights:
- Großzügige Terrassenbereiche
- Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollladen
- Alle Türen mit 2,13 m Rohbauhöhe
- Exklusive Echtholzparkett- und Keramikböden
- Umfangreiche Elektroausstattung in allen Räumen
- Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Badezimmer in Luxusausstattung u.a. bodengleiche Duschen und separate Badewannen
- Modernster Personenaufzug
- Repräsentatives, lichtdurchflutetes Treppenhaus
- Fertigstellung inkl. Malerarbeiten
- Endenergiebedarf 17,6 kWh(m²a, Effizienzklasse A+ nach Energiebedarfsausweis EnEv 2016)

Das Bauprojekt „Viventium 21“ fühlt sich schon heute der Zukunft verpflichtet. Bei dieser Immobilie werden die Maßstäbe der Architektur von heute neu definiert, um auch morgen noch allen Ansprüchen gerecht zu werden. Gehen Sie mit uns ein ganzes Stück weiter, als es die üblichen Neubauten heute machen. Wir erfüllen keine Standards, wir definieren diese vollkommen neu.

Mit dieser Immobilie setzen wir einen Trend und wollen nicht nur einem folgen.

Das Objekt überzeugt durch eine außergewöhnlich moderne und elegante Architektur kombiniert mit großzügigen Grundrissen. Es wird seinem Namen alle Ehre machen. Schöner Wohnen im „Viventium 21“.

Großzügige Fensterflächen lassen die Zimmer mit Licht durchfluten und unterstreichen die Weitläufigkeit der Wohnungen. Elektrische Rollladen sorgen für Ihren individuellen Sonnenschutz.

Die insgesamt 11 Wohnungen sind zwischen ca. 79 und ca. 119 m² groß. Sie verfügen über zwei bis drei Zimmer mit sehr großen Terrassen oder Dachterrassen. I

Die ausgesprochen schöne und Architektur in ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Köln sind ein weiteres Highlight.

In den Wohnungen wird wahlweise ein hochwertiger Echtholzparkett oder Fliesen verlegt. Für eine wohlige Wärme in allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung, die umweltschonend und energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird.
Die sehr hochwertig ausgestatteten Bäder mit z.B. ebenerdiger Dusche und Badewanne lassen Sie bereits morgens strahlen.

Hürth-Hermülheim! 2-Zimmerwohnung mit eigenem Garten!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses. Die Wohnlage "Nibelungenviertel" zählt zu den bevorzugtesten Wohnlagen in Hürth. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht größtenteils aus gleichartigen Mehrfamilienhäusern.

Die Aufteilung der Wohnung ist sehr geräumig und hell gehalten. Von einer zentralen Diele aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten. In der Diele ist auch ein großer Einbauschrank vorhanden.

Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden, die übrigen Böden mit Laminat versehen. Die Fenster sind mit isolierverglasten Kunststoff-Fenster mit Rollladen ausgestattet.

Das Schlafzimmer liegt äußerst ruhig zur Schneider-Clauß-Straße und bietet genügend Stellfläche für eine großzügige Möblierung.

Vom Wohn-/Esszimmer aus ist der Zugang zum eigenen Garten möglich. Diesen kann der Mieter auch nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Kfz-Abstellplatz vor dem Gebäude.

Als Gemeinschaftsbereich sind eine Waschküche im Keller sowie ein Trockenraum vorhanden.

Hürth-Stotzheim! Schöne 3-Zimmerwohnung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses. Stotzheim zählt zu den bevorzugtesten Wohnlagen in Hürth. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht größtenteils aus gleichartigen Mehrfamilienhäusern.

Die Aufteilung der Wohnung ist sehr geräumig und hell gehalten. Von einer zentralen Diele aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten. I

Die Fenster sind mit isolierverglasten Kunststoff-Fenster ausgestattet.

Das Schlafzimmer liegt äußerst ruhig und bietet genügend Stellfläche für eine großzügige Möblierung.

Als Gemeinschaftsbereich sind eine Waschküche im Keller vorhanden.

Köln Neustadt-Nord! Topmoderne 4-Zimmerwohnung mit Balkon!

Die Immobilie befindet sich in absolut bevorzugter und äußerst zentraler Wohnlage von Köln, in der Neustadt-Nord.. Die Neustadt-Nord ist eine der begehrtesten Wohnlagen von Köln. Sie erstreckt sich zwischen den Kölner Ringen, dem Inneren Grüngürtel und der Aachener Straße. Zur Neustadt-Nord gehören das Agnesviertel, mit seiner wunderschönen Kirche St. Agnes, der Mediapark, der Grüngürtel, das Stadtgartenviertel und das Belgische Viertel.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sehr schönen u. gepflegten Wohn-/Geschäftshauses. Das Gebäude wurde vom Eigentümer vor wenigen Jahren umfassend saniert und erfüllt heute alle Anforderungen an gehobenen Wohnkomfort.
Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Sie bietet daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt. Der Fußboden ist mit einem hochwertigen und sehr modernen Vinylboden ausgestattet. Die hohen Decken verbunden mit dem Altbaucharme und der modernen Ausstattung sorgen für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist weiß gekachelt und mit einer Badewanne, Dusche, Handwaschbecken sowie Toilette ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Waschküche im Keller ist ebenfalls vorhanden.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Hürth-Efferen! Topsaniertes Apartment!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses in bevorzugter Wohnlage von Hürth-Efferen.

Die Wohnung wurde komplett saniert. Die Sanierungsmaßnahme umfasst:

- Erneuerung des Badezimmers
- Abschleifen und Neuversiegelung des Parkettbodens
- Alle Wände werden neu beigeputzt, tapeziert und gestrichen.
- Neues Elektroschaltermaterial in der gesamten Wohnung.

Die Wohnung wird daher in neuwertigem Zustand an den neuen Mieter übergeben.

Zu dem Haus gehört ein Gemeinschaftsgarten, der von den Mietern mit genutzt werden kann.

Hürth-Hermülheim! Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon!

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses. Die Immobilie macht einen sehr ansprechenden Gesamteindruck und wird von der Eigentümergemeinschaft laufend präventiv instand gehalten und sehr gepflegt. Die Wohnung verfügt über eine sehr moderne und helle Architektur. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an normalen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist hell gekachelt und mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.

Vom Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer aus ist der Zugang auf den sehr schönen, großzügigen und ruhig gelegenen Balkon möglich. Hier kann man in aller Ruhe entspannen.

Der Balkon wird derzeit von der WEG saniert und erhält eine neue Abdichtung sowie einen neuen Schutzanstrich.

Die Wohnlage insgesamt gehört zu einem bevorzugten, zentralen Wohngebiet in Hürth und lässt vom Wohnumfeld her keine Wünsche offen. Die Wohnungen im Haus werden überwiegend von den Eigentümern bewohnt, was auch das gepflegte Treppenhaus etc. erklärt.

Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland ist durch die sehr gute Infrastruktur und den Nahverkehr optimal gelöst. Die nächste Straßenbahnhaltestelle mit Anschluss nach Köln und Bonn ist kurzfristig fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Schulformen, mehrere Kindergärten, das Einkaufszentrum "Hürth-Park" mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, das Naherholungsgebiet "Otto-Maigler-See" sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen.

Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten
und helfen Ihnen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innen-Besichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Hürth-Stotzheim! 3 Zimmerwohnung in Ruhiglage!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses. Stotzheim zählt zu den bevorzugtesten Wohnlagen in Hürth. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht größtenteils aus gleichartigen Mehrfamilienhäusern.

Die Aufteilung der Wohnung ist sehr geräumig und hell gehalten. Von einer zentralen Diele aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten. I

Die Fenster sind mit isolierverglasten Kunststoff-Fenster ausgestattet.

Das Schlafzimmer liegt äußerst ruhig und bietet genügend Stellfläche für eine großzügige Möblierung.

Bei Bedarf kann die vorhandene Küche vom Vormieter übernommen werden. Dies ist keine Voraussetzung zur Anmietung der Wohnung. Sollte kein Interesse bestehen, wird der Vormieter die Küche noch ausbauen.

Als Gemeinschaftsbereich sind eine Waschküche im Keller vorhanden.