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Hürth-Efferen! Außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Terrasse!

Kaufpreis: € 230.000,-- zzgl. 3,57 % Courtage
Baujahr: 1997
Wohn-/Nurtzfläche: ca. 127 m²
Nebenkosten: ca. € 394,-- inkl. Heizung, Wasser, Versicherung, Rücklage etc.
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Garage: zu der Wohnung gehört ein oberirdischer Kfz-Abstellplatz
Übernahme: nach Vereinbarung

Die Immobilie ist in moderner, konventioneller 4 geschossiger Massivbauweise mit Putzfassade erstellt worden und befindet sich in ruhiger Zentrallage von Hürth-Efferen. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus gleichartigen Häusern.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und idealen Grundriss, so dass alle Räume genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar bieten. Der Zugang zu der Wohnung erfolgt über die Terrasse. Man hat daher einen eigenständigen Wohnungszugang, der unabhängig vom Treppenhaus ist.

Das ca. 47 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die sehr großen und bodentiefen Fensterflächen verbunden mit den hohen Decken verleihen der Wohnung eine sehr helle und luftige Wohnatmosphäre. Neben der Küche befindet sich ein sehr geräumiger Abstellraum zum Verstauen von Putzutensilien, Vorräten etc. Hier sind auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden. Das Schlaf- oder Kinderzimmer mit Badezimmer en Suite ist mit ca. 16 m² ebenfalls sehr geräumig geschnitten. Der direkte Zugang zum Badezimmer vom Schlafzimmer aus bietet zahlreiche Vorteile. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Toilette und Handwaschbecken ausgestattet und deckenhoch gefliest.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Souterrain. Hier sind zwei weitere Räume und ein sehr hochwertiger Sanitärbereich vorhanden. Der großzügige Grundriss im Souterrain mit der 2 Raum Aufteilung plus Badezimmer ermöglicht eine vielfältige Nutzung. Die bisherigen Eigentümer hatten hier ein Schlafzimmer und ein Büro untergebracht.

Das Badezimmer ist mit einer großzügigen bodentiefen Dusche sowie einer Wellnesswanne ausgestattet und modern gekachelt.

Von dem Wohn-/Esszimmer aus ist der Zugang auf die großzügige und noch erweiterbare Terrasse
möglich. Hier kann der Eigentümer in Ruhe entspannen.

Als Gemeinschaftseigentum sind eine Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller ebenfalls vorhanden. In der Waschküche befinden sich Münzwaschmaschinen und Trockner, die die Eigentümer nutzen können. Ein separater Kellerraum gehört zu der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über eine sehr moderne und ausgefallene Architektur. Sie eignet sich daher besonders für Interessenten, die das Besondere suchen, dass sich vom Alltäglichen unterscheidet.

Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto
ist als hervorragend zu bezeichnen. Die nächste Haltestelle der S-Bahnlinie 18 ist in ca. 6 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur des Ortes und der Umgebung garantiert dem Käufer eine ständige Werterhaltung des Objektes. Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind auf Grund der
Nähe zum Ortskern fußläufig zu beschaffen und erhältlich.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer
können Innen-Besichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Auf Grund des Paragraphen 11 der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, Sie da-
rauf hinzuweisen, dass im Falle eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von
3,57 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher MwSt. berechnet wird. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses.

Erftstadt-Lechenich! Familienfreundliches Reiheneckhaus in Toplage!

Die Immobilie befindet sich in sehr gesuchter Ruhiglage von Erftstadt-Lechenich. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus gleichartigen Einfamilienhäusern. Das Gebäude ist in konventioneller Massivbauweise und modernster Architektur mit Klinkerfassade erstellt worden. Die Immobilie ist von dem Eigentümer laufend präventiv instandgehalten worden. Dennoch fallen die üblichen dem Baujahr entsprechenden Renovierungsarbeiten an.

Im Erdgeschoss führt die geräumige Diele geradewegs weiter in das Wohnzmmr. Es erstreckt sich gartenseits über die gesamt Hausbreite. Große Fenster und die Terrassentür lassen viel Licht einfallen.

Die Küche und ein separates Esszimmer sind die weiteren Räume im Erdgeschoss. .

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 geräumige Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Große Fennsterflächen lassen die Sonne herein und verleihen allen Zimmern eine freundlich helle Atmosphäre.

Die zweigeschossige Bauweise sorgt dafür, dass es im Obergeschoss keine Schrägen gibt. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Ein wunderschöner Garten rundet dieses Angebot ab. Hier kann man die Natur genießen. Neben dem Gebäude befindet sich ein Anbau der derzeit als Nutzfläche für Hobbys genutzt wird.

Die nur wenige Gehminuten entfernte Grundschule und der benachbarte Kindergarten sowie die ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbaren weiterführende n Schulen und die reine, familiengerechte ruhige Wohnlage runden das Angebot gelungen ab.

Die Immobilie ist auf Grund Ihrer Lage und des daraus resultierenden Wohnwertes unter den genannten Gesichtspunkten ein sicherlich sehr interessantes Angebot, Die Infrastruktur des Ortes und der Umgebung garantiert dem Käufer eine ständige Werterhaltung bzw. Wertsteigerung des Objektes.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen Ihnen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.

Hürth-Efferen! Schöne 3-Zimmerwohnung in Ruhiglage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses in bevorzugter Wohnlage von Hürth-Efferen.

Die Fußböden sind mit Parkettboden ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Toilette versehen und verfügt über ein Fenster.

Alle Räume sind großzügig geschnitten und verfügen über ausreichend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar.

Zu dem Haus gehört ein Gemeinschaftsgarten, der von den Mietern mit genutzt werden kann.

Die Immobilie liegt sehr ruhig und dennoch zentral zum Kölner Grüngürtel. Die nächste Haltestelle der Linie 18 ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Frechen-Königsdorf! Repräsentative 3-Zimmer Büro / Praxisräume

Die Büro/Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss eines sehr schönen u. modernen Wohn-/Geschäftshauses in Gründerzeitarchitektur. Das Gebäude wurde von den Eigentümern sehr hochwertig ausgestattet . Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell und freundlich gehalten. Die Wohnung ist in repräsentativer Architektur mit Stilelementen versehen worden.

Die Aufteilung der Räume kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Vor allem die großen und modernen Fensterflächen verleihen dem Büro eine sehr moderne Architektur und Ausstrahlung.

Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Einheit eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält.

Die Gewerbeeinheit ist in allen Bereichen sehr hochwertig und modern ausgestattet und wird daher auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Sicherlich wird diese Immobilie auch Ihren Vorstellungen an gehobenen Komfort erfüllen.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

4-Zimmer Penthaus mit großer Dachterrasse

Mietzins: € 980,-- zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: € 165,-- inkl. Heizung, Wasser-/Abwasserkosten, Grundbesitzabgaben etc.
Stellplatz: € 25,-- oberirdischer Stellplatz
Heizkosten: Fußbodenheizung über Gaszentralheizung
Wohnfläche: ca. 125 m²
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Aufteilung: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, offene Küche, Badezimmer,
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Terrasse: ca. 40 m² große Dachterrasse in Sonnenlage
Bezug: nach Vereinbarung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr schönen u. modernen Wohn-/Gewerbe-immobilie in Erftstadt-Lechenich. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell, modern und repräsentativ gehalten. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus gleichartigen Häusern. Das Gebäude ist in konventioneller Massivbauweise und moderner Architektur erstellt worden.

Die wunderschöne Dachterrasse ist vom Wohn-/Esszimmer, dem Kinderzimmer sowie dem Schlafzimmer aus zugänglich und liegt in hervorragender Sonnenausrichtung. Sie bietet einen idealen Ort der Entspannung und für gesellige Abende.

Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind sehr geräumig gehalten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Die Fußböden sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Fenster bodentief gestaltet.

Schauen Sie sich die Fotos in Ruhe an und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung überzeugen. Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei In¬teresse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Die Immobilie ist auf Grund Ihrer Lage und des daraus resultierenden Wohnwertes unter den genannten Gesichtspunkten ein sicherlich sehr interessantes Angebot. Das Angebot an Immobilien in dieser Lage ist äußerst knapp.

Belgisches Viertel! Moderne 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon

Die Immobilie befindet sich in absolut bevorzugter und äußerst zentraler Wohnlage von Köln, im Belgischen Viertel. Das Belgische Viertel ist eine der begehrtesten Wohnlagen von Köln. Es ist Kölns Szeneviertel und Anziehungspunkt für Individualisten. Kreative Köpfe. Macher. Jede Boutique, jedes Atelier und jede Galerie ist einfallsreicher als die andere. Die Leute: schöpferisch, geistreich, mit einer großen Liebe zur Stadt. Das trendige Quartier heißt so, weil seine Straßen nach belgischen Städten und Provinzen benannt sind, etwa die Antwerpener Straße. Und tatsächlich versprüht es einen ähnlichen Charme wie die belgische Modemetropole: Künstler, Musiker, Designer, auch Verlage und Agenturen sind vertreten und stark miteinander vernetzt.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr schönen u. gepflegten Wohn-/Geschäftshauses. Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Sie bietet daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt. Der Fußboden ist mit einem hochwertigen Dielenboden ausgestattet. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren umfassend saniert. Die hohen Decken verbunden mit dem Altbaucharme und der modernen Ausstattung sorgen für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Einbauküche ist im Mietzins bereits enthalten. Lediglich der Kühlschrank und eine evtl. Spülmaschine sind noch nicht vorhanden.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Köln Altstadt-Nord! Topmoderne 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen!

Mietzins: € 1.596-- zzgl. Nebenkosten
Betriebskosten: € 190,-- inkl. Wasserkosten etc.
Wohnfläche: ca. 114 m²
Heizung: Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung im Bad
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Aufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss,
Kellerraum, 2 Balkone
Aufzug: im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden
Bezug: ab dem 01.02.2017 möglich

Die Immobilie befindet sich in absolut bevorzugter und äußerst zentraler Wohnlage von Köln, in der Neustadt-Nord.. Die Neustadt-Nord ist eine der begehrtesten Wohnlagen von Köln. Sie erstreckt sich zwischen den Kölner Ringen, dem Inneren Grüngürtel und der Aachener Straße. Zur Neustadt-Nord gehören das Agnesviertel, mit seiner wunderschönen Kirche St. Agnes, der Mediapark, der Grüngürtel, das Stadtgartenviertel und das Belgische Viertel.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sehr schönen u. gepflegten Wohn-/Geschäftshauses. Das Gebäude wurde vom Eigentümer vor wenigen Jahren umfassend saniert und erfüllt heute alle Anforderungen an gehobenen Wohnkomfort.

Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Sie bietet daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt. Der Fußboden ist mit einem hochwertigen und sehr modernen Vinylboden ausgestattet. Die hohen Decken verbunden mit dem Altbaucharme und der modernen Ausstattung sorgen für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist weiß gekachelt und mit einer Badewanne, Dusche, Handwaschbecken sowie Toilette ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Waschküche im Keller ist ebenfalls vorhanden.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Hürth-Efferen! Moderne 3-Zimmer Dachmaisonette mit Balkon!

Die Wohnung befindet sich im 2 Ober- u. Dachgeschoss eines sehr modernen und gepflegten 6-Familienhauses. in bester Wohnlage von Hürth-Efferen.

Im Obergeschoss der Wohnung befindet sich die Küche, das Wohn-/ Esszimmer, Kinder- oder Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das Gäste-Wc. Über eine sehr schöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dieser Raum dient als weiteres sehr geräumiges Schlafzimmer.

Die Fußböden der Wohnung sind mit modernem Laminat ausgestattet. Die Sanitärbereiche sind in weiß gekachelt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.

Bei Bedarf kann die sehr hochwertige Markenküche des derzeitigen Mieters übernommen werden. Diese wurde speziell in diese Küche eingepasst.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Als Gemeinschaftsbereiche ist eine Waschküche sowie ein Trockenraum vorhanden.

Frechen-Königsdorf! Topmodene 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr schönen u. modenren Wohn-/Geschäftshauses in Gründerzeitarchitektur. Das Gebäude wurde von den Eigentümern sehr hochwertig ausgestattet . Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell und freundlich gehalten. Die Wohnung ist in offener Architektur mit Stilelementen versehen worden.

Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Zu der Wohnung gehört ein kleinerer Balkon sowie eine sehr große Dachterrasse. Im Wohnzimmer ist ein sehr schöner, offener Kamin vorhanden.

Eine Einbauküche ist vorhanden und im Mietzins bereits enthalten.

Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält.

Die Wohnung ist in allen Bereichen sehr hochwertig und modern ausgestattet und wird daher auch gehobenen Wohnansprüchen gerecht. Sicherlich wird diese Immobilie auch Ihren Vorstellungen an gehobenen Wohnkomfort erfüllen.

Zu dem Objekt gehört ein Kellerraum sowie eine Waschküche und Trockenraum.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Erftstadt-Lechenich! Moderne 2-Zimmerwohnung in Toplage!

Die Immobilie befindet sich in absolut bevorzugter und äußerst ruhiger Wohnlage von Erftstadt-Lechenich.. Die Wohnlage zeichnet sich durch die offene Bauweise verbunden mit einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Wohnlage aus.Das Haus ist in konventioneller Massivbauweise erstellt worden. Die angrenzende bzw. umgebende Bebauung besteht aus gleichartigen Häusern.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr schönen u. gepflegten 3-Familienhauses. Die Aufteilung der Wohnung kann als ideal bezeichnet werden. Es ist daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar vorhanden. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält. Der Fußboden ist mit einem massiven Holzdielenboden ausgestattet.

Das Dachgeschoss wurde 1997 auf die bestehende Immobilie neu aufgestockt und ausgebaut. Die Ausstattung der Wohnung ist dementsprechend modern und hell gehalten.

Als Gemeinschaftsräume sind eine Waschküche sowie ein Fahrradraum vorhanden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten der Lechenicher Innenstadt, alle Schulformen, Freizeiteinrichtungen etc. sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar