Kaltmiete
1.334 €
Erstbezug nach Sanierung: moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug
Wohnung zur Miete
Objekt-Nr: Objektnummer:26034
Preis
- Kaltmiete:
- 1.334 €
- Warmmiete:
- 1.549 €
- Nebenkosten:
- 120 €
- Heizkosten in NK. enthalten:
- Ja
- Heizkosten:
- 95 €
- Kaution:
- 4.002 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 60,6 m²
- Zimmer:
- 2
Räume / Flure
- Etage:
- 1
- Etagen:
- 6
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 2006
- Kategorie:
- Gehoben
- Zustand:
- voll saniert
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- 01.09.2026
- Modernisierungen:
- 2026
Ausstattungsdetails
- Bad mit:
- Dusche, Fenster
- Küche:
- Einbauküche
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl:
- Personen
Diese Wohnung bietet genau das, was viele Mieter suchen: einen modernen Grundriss, ein separates Schlafzimmer und den Komfort eines frisch sanierten Erstbezugs.
Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und steht voraussichtlich ab dem 15.08.2026 zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Auf ca. 60 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Diele und einem Badezimmer.
Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein modernes und kommunikatives Wohngefühl. Hier steht ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen zur Verfügung. Durch den gut nutzbaren Grundriss lassen sich die einzelnen Wohnbereiche dennoch angenehm voneinander abgrenzen.
Das separate Schlafzimmer bietet Privatsphäre und lässt sich gut mit einem Doppelbett sowie zusätzlichen Schrank- oder Stauraummöglichkeiten möblieren.
Der im Objekt vorhandene Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung.
Hinweis zur Einbauküche
Die Wohnung kann voraussichtlich bereits ab dem 15.08.2026 bezogen werden. Die für den Wohn-/Koch-/Essbereich vorgesehene neue Einbauküche wird aufgrund der derzeitigen Liefer- und Ausführungszeiten voraussichtlich erst im Oktober 2026 eingebaut.
Für den Zeitraum zwischen Mietbeginn und dem vollständigen Einbau der Einbauküche wird die vereinbarte Kaltmiete vorübergehend reduziert. Die genaue Höhe und Dauer der befristeten Mietreduzierung werden im Mietvertrag beziehungsweise in einer ergänzenden Vereinbarung eindeutig festgehalten. Nach dem vollständigen Einbau der Küche gilt die regulär vereinbarte Kaltmiete.
Hinweis zu den Innenaufnahmen
Da sich die Wohnung derzeit noch in den letzten Zügen der Sanierung befindet, stehen aktuell noch keine vollständigen Originalaufnahmen des fertiggestellten Zustands zur Verfügung.
Einige der dargestellten Innenansichten wurden digital erstellt bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung und Raumwirkung. Die tatsächliche Ausführung, Ausstattung und Möblierung können hiervon abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung, die Ausstattungsbeschreibung sowie der Mietvertrag.
Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand, die Ausstattung und die Raumverhältnisse sind die Besichtigung, der Grundriss, die Ausstattungsbeschreibung sowie die Vereinbarungen im Mietvertrag. Originalaufnahmen werden nach Abschluss der Sanierungsarbeiten ergänzt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder Berufstätige, die zentral wohnen und ein modernes, frisch saniertes Zuhause ohne eigenen Renovierungsaufwand beziehen möchten.
Köln zählt zu den lebendigsten und vielseitigsten Städten Deutschlands und bietet Mietern eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair, historischem Charme und moderner Infrastruktur.
Die Domstadt am Rhein überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Ein dichtes Netz aus U-Bahnen, Straßenbahnen und Buslinien sorgt dafür, dass alle Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Dank der zentralen Lage im Herzen Nordrhein-Westfalens sind Städte wie Düsseldorf, Bonn und Aachen in kürzester Zeit mit dem Zug erreichbar. Der internationale Flughafen Köln/Bonn verbindet die Region zudem mit zahlreichen nationalen und internationalen Zielen.
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Standort
50670 Köln
Galerie
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