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Diese moderne Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hürth-Efferem. Sie verteilt sich auf 4 helle Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Wohnung wurde zuletzt 2019 modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreicht man alle Räume der Wohnung. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Der helle Parkettboden verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre und ist pflegeleicht.

Die 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihr Mobiliar und sind dank der großen Fenster lichtdurchflutet. Der Bodenbelag aus Parkett setzt auch hier einen eleganten Akzent.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht ein Außenstellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsfrei nach Vereinbarung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Zu vermieten: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf ca. 86 m² im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Wohnkomplexes in Frechen.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den großzügigen Grundriss. Über den Flur betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Aufteilung ist ideal gestaltet. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Der Architekt hat besonderen Wert auf sehr viel Lichteinfall gelegt, wodurch die Wohnung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre erhält. Die Architektur der Wohnung ist außergewöhnlich intelligent gestaltet.

Alle Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, um auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima zu haben.

Ein weiteres Highlight ist der Aufzug, der Sie bequem in Ihre Etage bringt. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz für 70 € pro Monat zur Verfügung.

Die einmalig schöne Wohnung stellt ein seltenes Angebot auf dem örtlichen Immobilienmarkt dar und bietet Ihnen genug Raum um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Die Gestaltung und Ausstattung dieser Immobilie wird auch höchsten Wohnansprüchen gerecht.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet.

Die Aufteilung der Wohnung ist sehr geräumig gehalten. Alle Räume bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Sie kostenlos übernehmen können.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer einrichten lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen.

Die Etagenheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die gerne zentral wohnen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, sodass Sie flexibel mobil sind.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine wunderschöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten und modernen 2-Familienhaus. Das Gebäude wurde von dem Eigentümer sehr aufwendig erstellt und erfüllt alle Anforderungen an höchsten Wohnkomfort.

Eine Fußbodenheizung ist vorhanden.

Das Badezimmer ist modern gekachelt und mit einer Badewanne und einem Fenster versehen. Der Anschluss für die Waschmaschine und Trockner befinden sich im Badezimmer.

Ein separates Duschbad mit ebenerdiger Dusche ist vorhanden. Hier wird vom Eigentümer noch eine Echtglasduschabtrennung eingebaut.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Der Wohn-/Schlafraum ist sehr geräumig geschnitten und bietet genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar.

Eine wunderschöne Dachterrasse lädt zu geselligen und erholsamen Stunden ein.

Die Fenster sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet.

Die Ausstattung der Wohnung ist sehr modern und hell gehalten. Alle Details hier aufzuführen ist nicht möglich. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über das Gesamtobjekt informieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung

Die Immobilie befindet sich in absolut bevorzugter und äußerst zentraler Wohnlage von Köln, im Belgischen Viertel. Das Belgische Viertel ist eine der begehrtesten Wohnlagen von Köln. Es ist Kölns Szeneviertel und Anziehungspunkt für Individualisten. Kreative Köpfe. Macher. Jede Boutique, jedes Atelier und jede Galerie ist einfallsreicher als die andere. Die Leute: schöpferisch, geistreich, mit einer großen Liebe zur Stadt. Das trendige Quartier heißt so, weil seine Straßen nach belgischen Städten und Provinzen benannt sind, etwa die Antwerpener Straße. Und tatsächlich versprüht es einen ähnlichen Charme wie die belgische Modemetropole: Künstler, Musiker, Designer, auch Verlage und Agenturen sind vertreten und stark miteinander vernetzt.

Die architektonisch sehr hell und außergewöhnlich gestaltete Wohnung befindet sich im Hinterhaus
eines wunderschönen Wohn-/Geschäftshauses im Gründerzeitstil. Die Immobilie wurde vor ca. 10 Jahren sehr aufwendig saniert.

Durch die Grundrissgestaltung verfügt die Wohnung über den Charakter eines Einfamilienhauses mit Terrasse und kleinem Garten. Die Aufteilung der Wohnung erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Essbereich mit offener, Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein Abstellraum und Gäste-Wc. Über eine sehr schöne Wendeltreppe gelangt man in die übrigen Etagen. Im 1.Obergeschoss ist ein Arbeitszimmer sowie ein Kinderzimmer vorhanden. Das Elternschlafzimmer und Badezimmer sind in der 2. Etage vorhanden.

Die Fußböden sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die Fenster sind zum Garten hin über die komplette Wandhöhe gestaltet, so dass eine sehr offene und helle Architektur verwirklicht wurde.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und separaten Dusche ausgestattet.

Die sehr moderne und wunderschöne Architektur kombiniert mit der absolut ruhigen und bevorzugten Wohnlage im Belgischen-Viertel garantiert dem Mieter ein außergewöhnliches Wohngefühl. Besonders muss hier die Terrasse und der Garten erwähnt werden. Ein solch idyllischer Rückzugsort ist in dieser Lage fast einzigartig.

Bei Bedarf können diverse Einbauten vom Vormieter übernehmen. Hierzu zählt z.B. die moderne und individuelle Einbauküche. Wir möchten darauf hinweisen, dass dies keine Bedingung für eine eventuelle Anmietung, aber bei Interesse möglich ist. Gerne werden wir den Kontakt zum Vormieter herstellen, so dass die Gespräche unmittelbar mit dem Vormieter geführt werden können.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.