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Objektarten Wohnen

Alt-Hürth! Traumhafte, außergewöhnliche 2-Zimmerwohnung mit Garten!

Diese Wohnung wurde 2022 mit außergewöhnlicher Architektur fertiggestellt.

Die Wohnung befindet sich in der ehemaligen Filiale der Kreissparkasse köln. In den Tresorraum wurde mit großem Aufwand das Ankleide- u. Badezimmer integriert. Dies ist offen zum Schlafzimmer gestaltet, dass über eine separate Terrasse verfügt. Die wunderschönen Kernbohrungen wurden
ausgearbeitet und sind im Zugang zum Ankleidezimmer sowie zum Fenster im Badezimmer offengelegt.

Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang zu einer weiteren Terrasse möglich. Ein separater Arbeitsbereich ist abgetrennt vorhanden. Ein separates Gäste-Wc ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine hohe Decke.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Eine aktive Wohnraumbelüftung wurde ebenfalls verbaut. Die Fenster sind hochwertigste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollladen und dreifach Verglasung. Die Fußböden sind mit hochwertigem Vinylboden belegt.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an gehobenen Wohnkomfort. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Es ist hell gekachelt und mit einer ebenerdigen Regendusche ausgestattet. Einen ersten Eindruck vermitteln Ihnen die Fotos. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im
Gäste-Wc.

Die Wohnlage insgesamt gehört zu einem bevorzugten, zentralen Wohngebiet in Hürth und lässt vom Wohnumfeld her keine Wünsche offen.

Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland ist durch die sehr gute Infrastruktur und den Nahverkehr optimal gelöst. Die nächste Straßenbahnhaltestelle mit Anschluss nach Köln und Bonn befindet sich in Hürth-Hermülheim.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.

Köln-Lindenthal Villengrundstück! Traumlage für Neubau oder Sanierung!

Wir freuen uns Ihnen diese einmalige Immobilie anbieten zu können. Es handelt sich um eine sanierungsbedürftige Villa mit Charme auf einem traumhaften Grundstück in erstklassiger Wohnlage. Die derzeitige Wohnfäche beträgt ca. 324 m². Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.309 m². Bei einer Grundstücksbreite von ca. 30 m bietet dieses Grundstück sehr viel Gestaltungsspielraum bei Neubau oder der Sanierung / Erweiterung der vorhandenen Immoblie.

Die Ausstattung der Immobilie ist dem Baujahr entsprechend. Im Erdgeschoss befindet sich das sehr großzügige Wohn-Esszimmer mit anschließender Schwimmhalle, ein Büro / Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und Gäste-Wc. Im Obergeschoss sind zwei sehr großzügige Schlafzimmer und 2 Badezimmer vorhanden. Eine großzügige Garage mit Zugang zum Gebäude schließt rechtseitig an die Immobilie an.

Besonderer Augenmerk liegt auf dem wunderschönen Grundstück in absolut bevorzugter Wohnlage mit Altbaumbestand. Das Grundstück ist uneinsehbar.

Die Immobilie eigent sich für Eigennutzer, die entweder die vorhandene Bausubstanz erhalten und kernsaniren möchten oder die aktuelle Immobilie durch eine neue ersetzten. Bei einem Neubau ist eine Wohnfläche von ca. 500 bis 550 m² erzielbar.

Der Verkauf erfolgt auf Wunsch der Eigentümer diskret.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innen-Besichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Gerne können wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch nähere Informationen zukommen lassen.

Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Brühl! Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr schönen u. modernen Mehrfamilienhauses in Brühl. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell und modern gehalten. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus gleichartigen Häusern. Das Gebäude ist in konventioneller Massivbauweise und moderner Architektur erstellt worden.

Die Aufteilung der Wohnung ist sehr geräumig gehalten. Alle Räume bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Die Fußböden sind mit Laminatboden belegt.

Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang auf den Balkon in Sonnenlage möglich.

Die Wohnungen werden mit jeweils eigenen Gasetagenheizungen beheizt. Der Mieter meldet seinen Gasanschluss selber bei einem Versorger selber an und erhält somit eine eignene Verbrauchsabrechnung.

Schauen Sie sich die Fotos in Ruhe an und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung überzeugen. Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Die Brühler Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an Köln u. Umland ist ideal gelöst.