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Köln-Ossendorf! Modernes Apartment mit Balkon

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr schönen u. gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Ossendorf. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell und modern gehalten. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus gleichartigen Häusern. Das Gebäude ist in konventioneller Massivbauweise und moderner Architektur erstellt worden.

Der Fußboden ist mit einem hochwertigen Vinylboden belegt. Ein Balkon in Sonnenlage ist vorhanden.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung wird mit einem Wärmecontracting von der RheinEnergie beheizt. Die Heizung ist eine Fernwärmeheizung. Der Mieter zahlt daher die Heizkostenvorauszahlung direkt an die RheinEnergie und nicht an den Vermieter.

Schauen Sie sich die Fotos in Ruhe an und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung überzeugen.

Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Alt-Hürth! Traumhafte, außergewöhnliche 2-Zimmerwohnung mit Garten!

Diese Wohnung wurde 2022 mit außergewöhnlicher Architektur fertiggestellt.

Die Wohnung befindet sich in der ehemaligen Filiale der Kreissparkasse köln. In den Tresorraum wurde mit großem Aufwand das Ankleide- u. Badezimmer integriert. Dies ist offen zum Schlafzimmer gestaltet, dass über eine separate Terrasse verfügt. Die wunderschönen Kernbohrungen wurden
ausgearbeitet und sind im Zugang zum Ankleidezimmer sowie zum Fenster im Badezimmer offengelegt.

Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang zu einer weiteren Terrasse möglich. Ein separater Arbeitsbereich ist abgetrennt vorhanden. Ein separates Gäste-Wc ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine hohe Decke.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Eine aktive Wohnraumbelüftung wurde ebenfalls verbaut. Die Fenster sind hochwertigste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollladen und dreifach Verglasung. Die Fußböden sind mit hochwertigem Vinylboden belegt.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an gehobenen Wohnkomfort. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Es ist hell gekachelt und mit einer ebenerdigen Regendusche ausgestattet. Einen ersten Eindruck vermitteln Ihnen die Fotos. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im
Gäste-Wc.

Die Wohnlage insgesamt gehört zu einem bevorzugten, zentralen Wohngebiet in Hürth und lässt vom Wohnumfeld her keine Wünsche offen.

Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland ist durch die sehr gute Infrastruktur und den Nahverkehr optimal gelöst. Die nächste Straßenbahnhaltestelle mit Anschluss nach Köln und Bonn befindet sich in Hürth-Hermülheim.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.

Köln-Friesenwall! Kleines Ladenlokal in Toplage

Jetzt mieten: Ladenlokal in Toplage am Friesenwall in Köln!

Auf der Suche nach dem perfekten Standort für Ihr Kleingewerbe? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen! Das Ladenlokal befindet sich in bester Lage am Friesenwall und bietet viel Platz für Ihre Geschäftsidee. Die Fußgängerzone und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, somit ist eine optimale Erreichbarkeit garantiert.

Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch seine großzügige Fläche und die flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Praxis, Atelier oder Einzelhandelsfläche - hier ist alles möglich!

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Ladenlokal in bester Lage von Köln. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Köln-Innenstadt! Wunderschönes Apartment mit Balkon

Diese helle und sehr moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentralster und dennoch ruhiger Lage der Kölner-Innenstadt. Die Wohnung ist rund 28,61 m² groß und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Vinylboden. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und einen tollen Ausblick. Eine Pantryküche ist vorhanden.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 hochwertig modernisiert und ist in einem neuwertigen Zustand.

Die Wohnung liegt vollständig zur Rückseite der Immobilie und ist daher sehr ruhig.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Studenten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Köln-Lindenthal Villengrundstück! Traumlage für Neubau oder Sanierung!

Wir freuen uns Ihnen diese einmalige Immobilie anbieten zu können. Es handelt sich um eine sanierungsbedürftige Villa mit Charme auf einem traumhaften Grundstück in erstklassiger Wohnlage. Die derzeitige Wohnfäche beträgt ca. 324 m². Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.309 m². Bei einer Grundstücksbreite von ca. 30 m bietet dieses Grundstück sehr viel Gestaltungsspielraum bei Neubau oder der Sanierung / Erweiterung der vorhandenen Immoblie.

Die Ausstattung der Immobilie ist dem Baujahr entsprechend. Im Erdgeschoss befindet sich das sehr großzügige Wohn-Esszimmer mit anschließender Schwimmhalle, ein Büro / Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und Gäste-Wc. Im Obergeschoss sind zwei sehr großzügige Schlafzimmer und 2 Badezimmer vorhanden. Eine großzügige Garage mit Zugang zum Gebäude schließt rechtseitig an die Immobilie an.

Besonderer Augenmerk liegt auf dem wunderschönen Grundstück in absolut bevorzugter Wohnlage mit Altbaumbestand. Das Grundstück ist uneinsehbar.

Die Immobilie eigent sich für Eigennutzer, die entweder die vorhandene Bausubstanz erhalten und kernsaniren möchten oder die aktuelle Immobilie durch eine neue ersetzten. Bei einem Neubau ist eine Wohnfläche von ca. 500 bis 550 m² erzielbar.

Der Verkauf erfolgt auf Wunsch der Eigentümer diskret.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innen-Besichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Gerne können wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch nähere Informationen zukommen lassen.

Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Köln-Lindenthal! Modernes Apartment!

Diese moderne Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 33,1 m².

Die Immobilie ist sehr hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über eine sehr moderne Architektur mit großen Fensterflächen, die für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Die Fußböden sind mit hochwertigem Parkettboden belegt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 1 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Duschbad. Der Balkon ist vom Wohn-/Schlafzimmer aus begehbar. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an gehobenen Wohnkomfort.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der vorhandene Aufzug, der das bequeme Erreichen der Wohnung ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage von Köln-Lindentahl und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und gepflegten Etagenwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alt-Hürth! Freistehendes, wunderschönes Ein-/Zweifamilienhaus

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Alt-Hürth. Die nachbar-schaftliche Bebauung besteht aus gleichartigen Häusern. Das Gebäude ist in konventioneller Massiv-bauweise und klassischer und sehr aufwendiger Architektur erstellt worden. Das Gebäude wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Durch das außen liegende Treppenhaus werden beide Wohneinheiten er-schlossen und können daher auch separat genutzt oder vermietet werden. Die Immobilie kann daher so-wohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Die flexible Aufteilung sorgt für eine sehr vielfältige Nutzbarkeit des Gebäudes. Vom sehr großzügigen Einfamilienhaus über Zweifamiliennutzung bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist alles möglich.Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Das Gebäude entspricht in weiten Teilen der technischen und optischen Ausstattung dem Baujahr und muss daher vom Erwerber entsprechend saniert und dem heutigen Standard angepasst werden.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller.

Das sehr große Grundstück darf natürlich nicht unerwähnt bleiben. Es bietet einen idealen Rückzugsort und dem zukünftigen Eigentümer viel Platz zur Entspannung.

Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Infrastruktur des Ortes und der Umgebung garantiert dem Käufer eine ständige Werterhaltung bzw. Wertsteigerung des Objektes. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen etc. befinden sich am Ort.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichti-gung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innen-Besichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Selbstverständlichinformieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen Ihnen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.

Hürth-Efferen! Topmoderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Diese neuwertige Erdgeschosswohnung in Hürth-Efferen bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein komfortables Wohnen. Ein Außenstellplatz sowie ein Aufzug sind vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort. Im Keller befindet sich ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung die über eine moderne Fernwärme-Zentralheizung beheizt wird und bietet somit ein angenehmes Raumklima.

Hürth-Hermülheim-Nibelungensiedlung! Moderne 4-Zimmerwohnung mit großem Balkon!

In der begehrten Nibelungensiedlung in Hürth-Hermülheim befindet sich diese moderne Maisonette-Wohnung zum Kauf. Die Wohnung bietet auf 93 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit viel Platzbedarf. Die 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.

Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Besonders hervorzuheben ist der große Sonnenbalkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen. Die Immobilie ist sehr gepflegt und in einem top Zustand.

Die Lage in der Nibelungensiedlung ist besonders attraktiv: Die nächste S-Bahnhaltestelle der Linie 18 ist in nur 5 Minuten fußläufig zu erreichen und bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung nach Köln und Bonn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer modernen, gut gelegenen und gepflegten Immobilie sind. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück.

Kaufpreis: € 359.000,-- zzgl. 3,57 % Courtage

Köln-Braunsfeld! Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr schönen u. gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Braunsfeld. Die Architektur der Immobilie ist äußerst hell und modern gehalten. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus gleichartigen Häusern. Das Gebäude ist in konventioneller Massivbauweise und moderner Architektur erstellt worden.

Die Aufteilung der Wohnung ist sehr geräumig gehalten. Alle Räume bieten daher genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar. Die Fußböden sind mit Laminatboden belegt.

Die Wohnungen werden mit jeweils eigenen Gasetagenheizungen beheizt.

Schauen Sie sich die Fotos in Ruhe an und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung überzeugen.

Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.